房屋租赁迟延履行协议书

房屋租赁迟延履行协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），约定乙方承租甲方位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"），现因乙方出现迟延履行租金支付等相关义务的情况，经双方友好协商，就迟延履行相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施设备包括但不限于：______（详细列举房屋内配备的家具、电器等设施设备清单）。2.租赁用途该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原《房屋租赁合同》的约定按时足额支付租金及相关费用。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反约定使用房屋，有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。在乙方迟延履行义务的情况下，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照原《房屋租赁合同》的约定向乙方交付符合约定条件的房屋及相关设施设备，并保证房屋在租赁期间的正常使用功能。对房屋及设施设备进行定期检查和维护，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的房屋，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议及原《房屋租赁合同》约定履行义务的前提下，有权使用该房屋及相关设施设备。在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋部分或全部损坏，有权要求甲方及时修复或给予相应补偿。2.义务按照本协议及原《房屋租赁合同》的约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。租金支付方式为______（详细说明租金支付周期、支付时间节点等），押金为人民币______元。乙方应在每期租金支付期限届满前______日将租金支付至甲方指定的银行账户：______（开户行名称、账号等）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法违规活动。妥善保管房屋及相关设施设备，因乙方使用不当或保管不善造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还房屋及相关设施设备（正常损耗除外）。三、迟延履行相关约定1.租金及费用迟延支付若乙方未能按照本协议及原《房屋租赁合同》约定的时间支付租金及其他相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付迟延履行违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取以下措施：暂停对房屋提供物业服务（如有），直至乙方支付全部迟延款项及违约金。限制乙方对房屋的使用，如限制进入房屋部分区域或限制使用房屋内的某些设施设备，直至乙方履行支付义务。解除本协议及原《房屋租赁合同》，收回房屋，并要求乙方按照合同约定承担违约责任，乙方应在甲方解除合同通知送达之日起______日内腾空房屋并返还给甲方，同时支付拖欠的租金、违约金及房屋占有期间的使用费（按照原租金标准计算）。2.其他义务迟延履行乙方若迟延履行本协议或原《房屋租赁合同》约定的其他义务，如房屋维修、设施设备保管等，每逾期一日，应按照该义务所涉金额的______%向甲方支付迟延履行违约金。逾期超过______日的，甲方有权要求乙方立即履行义务，并可自行委托第三方履行，由此产生的费用由乙方承担。四、违约及争议解决1.违约责任除本协议另有约定外，如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因违约行为遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充