小区装饰工程承包协议书

小区装饰工程承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方小区装饰工程承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]装饰工程2.工程地点：[小区具体地址]3.工程内容及要求：室内装饰部分：包括但不限于墙面地面瓷砖铺贴、天花板吊顶安装、门窗更换、水电线路改造、厨房卫生间防水处理、室内墙面乳胶漆粉刷等。具体装饰项目及要求以双方确认的设计图纸和工程预算为准。室外装饰部分：包括但不限于外立面墙面翻新、阳台栏杆安装、小区入口景观造型打造等。具体装饰项目及要求以双方确认的设计图纸和工程预算为准。4.工程规模：装饰总面积为[X]平方米，其中室内装饰面积为[X]平方米，室外装饰面积为[X]平方米。5.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程总造价为暂定价，最终结算以实际完成的工程量及双方认可的单价为准。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程总造价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方支付工程总造价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程总造价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[质保期期限]个月后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本协议约定的时间和方式支付工程价款。3.负责协调施工场地内的施工用水、用电，并承担相应费用。4.提供施工所需的相关图纸、资料等文件，并保证其准确性和完整性。5.负责组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理工程结算手续。6.协助乙方解决施工过程中遇到的与其他施工单位或住户之间的协调问题。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。2.按照本协议约定的工程内容、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程质量和进度。3.负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。4.遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。5.负责采购工程所需的材料、设备等，并保证其质量符合国家标准和本协议约定。6.按照本协议约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告、工程竣工报告等文件。7.在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和本协议约定承担工程质量保修责任。质保期内，乙方应免费对工程质量问题进行维修；质保期外，乙方应按照合理的收费标准提供维修服务。五、工程质量及验收1.质量标准：本工程的质量标准为[具体质量标准，如国家现行的相关工程质量验收规范及标准等]。2.质量保证：乙方应按照本协议约定的质量标准组织施工，确保工程质量。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自变更工程内容、质量标准等，应承担由此给乙方造成的一切损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方解决施工过程中遇到的问题，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的工程内容、质量标准、工期要求等组织施工，应承担违约责任。乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金，并负责按照甲方的要求进行整改，直至达到本协议约定的标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如乙方逾期仍未整改合格，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方采购的材料、设备等不符合国家标准和本协议约定，乙方应负责更换，并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部赔偿责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告、工程竣工报告等文件，每逾期一天，应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙