商品预售合同调解协议书

商品预售合同调解协议书甲方（预售方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（预购方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[具体商品名称]预售事宜产生纠纷，经友好协商，达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.商品名称：[详细商品名称，如某品牌新款智能手机、某楼盘商品房等]2.规格型号：[明确商品的规格、型号，例如手机的型号代码、商品房的户型面积等]3.商品数量：[预售商品的具体数量，如手机的台数、商品房的套数]4.交付标准：对于预售的商品，应符合国家相关质量标准及行业通行标准。例如，预售的手机应具备全新、无质量瑕疵、功能完好等特点；预售的商品房应符合建筑工程质量验收规范，具备水、电、气等基本生活设施，并达到合同约定的装修标准等。服务类预售应明确服务内容、服务标准、服务期限等。如预售的教育培训服务，应明确培训课程设置、授课教师资质、培训地点及时间安排等。5.商品或服务的交付时间：甲方应在[具体日期]前完成商品的交付或服务的履行。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并说明预计延迟的时间。对于预售的商品房，交付时间以合同约定的交付期限为准。甲方应在交付前取得该商品房所在楼栋的建设工程竣工验收备案证明文件，并按照合同约定的条件和标准向乙方交付房屋。6.交付地点：若为商品交付，交付地点为[具体交付地点，如甲方营业场所、乙方指定地点等]。对于预售的商品房，交付地点为该商品房所在地。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的预售款。在符合法律规定和本协议约定的前提下，对预售商品或服务进行合理调整和安排。2.义务：向乙方如实提供预售商品或服务的相关信息，包括但不限于商品的质量、性能、售后服务等，不得隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间、标准和方式向乙方交付商品或提供服务。负责办理与预售商品或服务相关的审批、备案等手续，并确保其合法性和有效性。在商品交付前，妥善保管预售商品，确保商品安全、完好。如因甲方保管不善导致商品损坏、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。为乙方提供必要的售后服务，包括但不限于商品维修、保养、退换货等，具体售后服务内容和方式按照国家相关法律法规及本协议约定执行。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式，要求甲方交付商品或提供服务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。对甲方提供的预售商品或服务信息进行查询和核实。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付预售款。配合甲方办理与预售商品或服务相关的手续，提供必要的协助和资料。在接收商品或服务时，按照本协议约定的标准进行验收。如发现商品或服务存在质量问题或不符合约定的，应及时通知甲方，并有权要求甲方进行整改或承担相应的责任。不得擅自变更或解除本协议，除非符合法律规定或双方协商一致。三、预售款支付及相关事宜1.预售款金额：乙方应向甲方支付的预售款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将预售款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应按照以下方式分期支付预售款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，支付预售款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付预售款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。......最后一期：在[具体日期]前，支付剩余预售款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方收款账户信息：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、标准和方式向乙方交付商品或提供服务，每逾期一日，应按照预售款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预售款，同时按照预售款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商品或提供的服务不符合本协议约定的质量标准或其他要求，甲方应负责免费整改或更换，直至符合约定为止。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更预售商品或服务的内容、标准等，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。否则，乙方有权要求甲方按照原协议履行义务或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照预售款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更或解除本协议，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方为履行本协议已投入的成本、预期利益损失等。若乙方在验收商品或服务时故意刁难或提出不合理要求，导致甲方无法正常交付或提供服务的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙