小区地下库房转让协议书

小区地下库房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区地下[X]号库房（以下简称"该库房"）的所有权及相关权益，现甲方有意将该库房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就库房转让事宜达成如下协议：一、库房基本情况1.库房位置：该库房位于[小区名称]小区地下[X]层[X]号，具体位置以现场实际情况为准。2.库房面积：经双方测量及确认，该库房建筑面积为[X]平方米。3.库房现状：甲方保证转让给乙方的库房目前为空置状态，且无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。库房内的现有设施设备（如有），包括但不限于照明系统、通风系统等，均处于正常使用状态，乙方对库房现状表示认可并愿意按现状接收。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该库房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括库房的所有权转让费用、相关配套设施设备的费用以及办理转让手续所需的一切税费等所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行付款义务或完成库房转让手续，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。在甲方协助乙方办理完库房产权过户手续或相关变更登记手续后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取库房转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对该库房拥有合法的所有权及处分权，有权将库房转让给乙方，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方提供办理库房转让所需的全部资料和文件，并积极协助乙方办理库房产权过户手续或相关变更登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、配合办理产权登记等。办理产权过户手续或相关变更登记手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续或相关变更登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此产生的经济损失等。在本协议签订后至库房交付给乙方之前，妥善保管库房及库房内的设施设备，不得擅自使用或损坏库房及设施设备。如因甲方保管不善导致库房及设施设备损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与库房相关的水、电、气等配套设施的更名或过户手续，所需费用由乙方承担。向乙方如实告知库房的使用现状、存在的问题以及其他与库房相关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行协助办理库房转让手续及其他相关义务。在支付全部转让款并办理完相关手续后，有权获得该库房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。积极配合甲方办理库房产权过户手续或相关变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料和文件，并承担办理手续过程中应由乙方承担的一切税费。在库房交付后，按照相关法律法规及小区物业管理规定使用库房，不得擅自改变库房的用途、结构或进行违法违规行为。如因乙方使用不当导致库房或其他第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。承担库房交付后的物业管理费用、水电费等与库房使用相关的费用。四、库房交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将库房交付给乙方。交付方式为双方在库房现场进行交接，甲方应向乙方提供库房的钥匙及相关设施设备的使用说明等资料。2.库房交付时，双方应共同对库房的现状进行确认，并签署库房交接清单。交接清单应详细记录库房内的设施设备、物品等情况，双方各执一份，作为库房交付的凭证。如在交接后发现库房存在任何问题或与交接清单不符的情况，由交付方负责解决或承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于未能按时交付库房、未能协助乙方办理产权过户手续或相关变更登记手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于未能按时支付转让款、未能配合甲方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露本协议的内容或与本协议相关的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽力减少损失。如因不可抗力或政府行为等导致本协议目的无法实现的，双方应协商解除本协议，已支付的款项按照实际情况予以处理。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向库房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：