房屋装修拆除免责协议书

房屋装修拆除免责协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行装修拆除工程，并委托乙方负责实施该拆除工作，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围：乙方负责对甲方指定房屋内的[具体拆除项目，如非承重墙、旧门窗、部分隔断等]进行拆除工作。拆除过程中产生的建筑垃圾由乙方负责清理并运至甲方指定的地点。2.拆除要求：乙方应按照国家相关建筑施工安全规范及甲方的要求进行拆除作业，确保拆除工作安全、有序进行。拆除过程中应尽量减少对房屋主体结构及周边环境的影响。3.拆除时间：乙方应在本协议签订之日起[具体开工日期]开始拆除工作，并在[预计完工日期]前完成全部拆除工作，具体施工进度应根据甲方的要求和现场实际情况进行合理安排。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误，乙方应及时与甲方沟通并协商解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作。如乙方违反本协议约定或施工过程中存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关图纸、资料等，协助乙方了解房屋结构和拆除要求。负责协调房屋所在地的物业等相关部门，为乙方拆除工作提供必要的便利条件。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。如因甲方原因导致拆除工作延误或增加拆除工作量，甲方应承担相应的责任，并及时通知乙方调整拆除费用和工期。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权要求甲方提供拆除工作所需的相关图纸、资料等协助。在拆除工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致乙方增加拆除工作量或发生安全事故，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.义务具备从事房屋装修拆除工程的相关资质和经验，确保拆除工作符合国家相关安全规范和质量标准。自行负责拆除工作所需的全部设备、工具、材料等，并确保其性能良好、安全可靠。安排专业的施工人员进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并严格遵守施工现场的安全操作规程。在拆除工作开始前，对施工现场及周边环境进行勘查，制定详细的拆除方案，并报甲方审核同意后实施。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、环保措施等内容。按照本协议约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作，并确保拆除质量。拆除工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。在拆除过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应立即停止施工，并及时通知甲方。负责拆除过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等，并负责处理事故善后事宜。遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法进行拆除作业，承担因拆除工作产生的一切税费及其他相关费用。三、费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本拆除工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆除工作量增加或工期延误外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[具体支付期限]内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆除工作完成并经甲方验收合格后[具体支付期限]内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的拆除费用及违约金，同时承担乙方因解除协议而遭受的全部损失。2.如因甲方原因导致拆除工作延误或增加拆除工作量，甲方应承担相应的责任，并按照实际增加的费用和延误的工期向乙方支付额外的费用和赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[违约解除协议违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因乙方违约而遭受的全部损失。2.如乙方拆除工作不符合质量要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方拆除工作质量问题给甲方或第三方造成人身伤亡、财产损失等，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反本协议约定的安全管理义务，发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等，并负责处理事故善后事宜。同时，乙方应按照拆除费用的[安全事故违约金比例]向甲方支付违约金，如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应一并赔偿。4.如乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因乙方违约而遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补