商铺招商进场装修协议书

商铺招商进场装修协议书甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并进行招商活动，乙方有意承租该商铺并进行装修后用于[乙方拟经营业态]经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租该商铺并进场装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置及面积以产权证书或相关测绘报告为准。甲方应确保交付给乙方的商铺现状与本协议约定相符，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且符合国家及地方关于商业用房使用的相关规定。2.商铺用途乙方承租该商铺仅用于[乙方拟经营业态]经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。若乙方需要对商铺用途进行变更，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并按规定办理相关手续后方可实施。3.装修范围及要求乙方进场装修的范围包括但不限于商铺内部的墙面、地面、天花板、水电线路、消防设施等的改造和装修，但不得破坏商铺的主体结构和外立面。乙方的装修设计方案应符合国家及地方相关法律法规、建筑安全规范以及甲方的统一管理要求，并提前提交给甲方审核。甲方应在收到乙方装修设计方案后的[X]个工作日内给予书面答复，如甲方提出修改意见，乙方应按照甲方意见进行修改，直至方案通过审核。乙方应选用符合国家质量标准和环保要求的装修材料进行装修，确保装修工程质量及室内环境符合相关标准。装修过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保规定，不得对周边环境及其他租户造成不良影响。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修方案进行审核，提出修改意见，并监督乙方按照审核通过的方案进行装修。有权检查乙方装修工程的质量、进度及安全情况，如发现乙方存在违规装修行为或安全隐患，有权要求乙方立即整改。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合条件的商铺，并提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利进场装修。负责协调与商铺所在建筑物的物业管理公司及其他相关部门的关系，为乙方装修施工提供便利条件，但因乙方自身原因导致的协调事宜除外。在乙方装修过程中，如遇政府部门检查、验收等情况，甲方应积极协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定及审核通过的装修方案对商铺进行装修。在装修过程中，如遇甲方不合理的干涉或阻碍，有权要求甲方予以解决。2.义务严格按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。按照审核通过的装修设计方案及相关规范要求进行装修施工，确保装修工程质量和安全，按时完成装修任务。装修工程应符合国家及地方有关建筑装修工程的质量标准和验收规范，装修质量保修期限按照国家相关规定执行。负责办理装修施工过程中所需的一切审批手续，并承担因办理手续产生的全部费用。如因乙方未办理相关手续或手续不全导致的一切后果，由乙方自行承担。在装修过程中，遵守国家及地方相关法律法规，遵守商铺所在建筑物的物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。因乙方装修施工造成的任何纠纷或损失，由乙方负责处理并承担全部责任。自行承担装修施工过程中的全部费用，包括但不限于装修材料款、施工人员工资、水电费、垃圾清运费等。装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，并承担由此引发的一切法律后果。在装修工程竣工后，应按照国家及地方相关规定和甲方要求进行验收。验收合格后，将装修工程资料（包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等）一式两份提交给甲方存档。三、租赁期限及租金支付1.租赁期限本协议项下的租赁期限自乙方装修工程竣工验收合格之日起开始计算，为期[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还商铺。2.租金支付租金标准为每月每平方米建筑面积人民币[X]元，月租金共计人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。租金支付账号为：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、装修保证金及其他费用1.装修保证金乙方应在签订本协议后[X]日内向甲方支付装修保证金人民币[X]元。装修保证金用于担保乙方在装修过程中遵守本协议约定及相关法律法规，如乙方在装修过程中无任何违约行为，装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将装修保证金无息退还给乙方。如乙方在装修过程中存在违约行为，甲方有权扣除相应的装修保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方另行赔偿。2.其他费用乙方在装修及经营过程中产生的水电费、物业管理费、垃圾清运费等其他费用，按照商铺所在建筑物的物业管理公司的相关规定及标准由乙方自行承担，并按时向物业管理公司缴纳。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合条件的商铺，或未提供必要的协助和配合导致乙方无法顺利进场装修的，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方无故干涉或阻碍乙方正常装修施工，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用商铺，擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空商铺，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照审核通过的装修设计方案进行装修施工，或装修工程质量不符合国家及地方相关标准和规范要求的，甲方有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在装修过程中违反国家及地方相关法律法规，或因乙方原因导致商铺所在建筑物的物业管理公司或其他相关部门对甲方进行处罚或要求整改的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的期限完成装修工程，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并自行承担因未按时完成装修工程给甲方造成的损失。若乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照本协议约定交还商铺的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的双倍向甲方支付占有使用费；同时，乙方应承担因逾期交还商铺给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协