夫妻共签房屋贷款协议书

夫妻共签房屋贷款协议书甲方（借款人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为购买位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），需向银行申请房屋贷款。经双方协商一致，达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.甲乙双方共同申请的房屋贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。2.该贷款用途仅限于购买上述约定的房屋，不得挪作他用。3.贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以银行实际放款日期为准。二、贷款银行及还款方式1.甲乙双方共同选定向__________________银行（以下简称"贷款银行"）申请本房屋贷款。2.还款方式为：[具体还款方式，如等额本息还款法或等额本金还款法]。即每月固定日期前，甲乙双方应共同向贷款银行指定账户足额偿还当月应还贷款本息。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定使用贷款资金用于购买房屋。2.有义务按照贷款银行要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并配合贷款银行进行贷款调查、审批等相关手续。3.应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]个工作日通知乙方，并共同与贷款银行协商解决办法。4.在贷款存续期间，如个人信息发生变更（如联系方式、工作单位等），应及时通知乙方及贷款银行。5.负责保管与贷款相关的重要文件和资料，并确保其安全性和完整性。6.未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行转让、抵押、赠与等可能影响贷款偿还的处置行为。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定使用贷款资金用于购买房屋。2.有义务按照贷款银行要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并配合贷款银行进行贷款调查、审批等相关手续。3.应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]个工作日通知甲方，并共同与贷款银行协商解决办法。4.在贷款存续期间，如个人信息发生变更（如联系方式、工作单位等），应及时通知甲方及贷款银行。5.负责保管与贷款相关的重要文件和资料，并确保其安全性和完整性。6.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行转让、抵押、赠与等可能影响贷款偿还的处置行为。（三）双方共同权利义务1.甲乙双方应共同承担偿还贷款本息的责任，任何一方未能按时足额偿还贷款本息，另一方有义务协助偿还，并对因一方违约导致的另一方损失承担连带赔偿责任。2.双方应共同维护良好的信用记录，如因一方原因导致信用记录受损，影响贷款偿还或后续金融业务办理，受损方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。3.在房屋贷款偿还完毕前，甲乙双方应共同妥善保管房屋产权证书等相关资料，并按照贷款银行要求办理相关手续。4.如遇贷款银行调整贷款利率、还款政策等，甲乙双方应共同关注并按照新的规定执行。5.双方应相互配合，及时向对方通报与贷款相关的信息和进展情况，确保贷款偿还过程顺利进行。四、房屋相关事项1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋总价为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。甲乙双方已就房屋的购买价格、面积、户型等相关事项达成一致，并确认该房屋符合双方的购买意愿。2.甲乙双方同意以该房屋作为本房屋贷款的抵押物，并按照贷款银行要求办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括本协议项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在贷款偿还完毕前，甲乙双方应确保房屋的正常使用和维护，不得故意损坏房屋结构或影响房屋价值。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋受损，应及时通知贷款银行，并采取合理措施减少损失。同时，应按照贷款银行要求提供相关证明文件。4.如房屋因拆迁、征收等原因获得补偿或赔偿，甲乙双方应将补偿或赔偿款项优先用于偿还本房屋贷款。剩余款项按照双方在房屋中的权益比例进行分配。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向乙方支付违约金，并按照贷款银行规定支付逾期利息。逾期超过[X]日的，贷款银行有权采取催收、提前收回贷款等措施，由此给乙方及贷款银行造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金，并按照贷款银行规定支付逾期利息。逾期超过[X]日的，贷款银行有权采取催收、提前收回贷款等措施，由此给甲方及贷款银行造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.如甲乙双方任何一方擅自对房屋进行转让、抵押、赠与等可能影响贷款偿还的处置行为，该行为无效，并应按照本协议贷款金额的[X%]向对方支付违约金。同时，应立即恢复房屋原状，并承担由此给对方及贷款银行造成的全部损失。4.若因一方提供虚假贷款申请资料或违反本协议约定导致贷款银行拒绝发放贷款、提前收回贷款或增加贷款成本，违约方应承担全部赔偿责任，并负责解决由此引发的一切纠纷。5.如一方未履行本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期