村委会宅基地分配协议书

村委会宅基地分配协议书甲方（出让方）：名称：[村委会全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[村委会地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方符合本村宅基地申请条件，甲方依据相关法律法规及本村宅基地分配政策，经村民会议讨论通过，同意将本村[具体位置]的宅基地分配给乙方使用。双方经友好协商，就宅基地分配事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[村名]村[具体方位]，东至[相邻地块界限描述]，西至[相邻地块界限描述]，南至[相邻地块界限描述]，北至[相邻地块界限描述]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米，四至界限明确，以实际测量为准，并已在本村土地管理档案中备案。3.用途：乙方取得该宅基地后，仅用于建造自住房屋，不得擅自改变用途用于非居住目的，如商业经营、工业生产等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本村宅基地分配政策及相关法律法规，对宅基地分配事宜进行审核和管理，有权要求乙方提供真实有效的申请材料，并对乙方是否符合分配条件进行审查。对乙方使用宅基地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或相关法律法规及村规民约，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。2.义务负责按照本协议约定，将符合条件的宅基地分配给乙方，并协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得宅基地使用权。向乙方提供本村宅基地分配政策及相关法律法规的咨询服务，解答乙方在宅基地使用过程中的疑问。协调处理乙方与相邻方在宅基地使用过程中可能出现的纠纷，维护乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，合法取得本村[具体位置]宅基地的使用权，并在该宅基地上建造自住房屋。在符合本村规划及相关法律法规的前提下，对自建房屋享有所有权，并有权依法对房屋进行处置，如转让、出租、继承等。在宅基地使用过程中，享有法律规定的其他相关权利。2.义务向甲方提交真实、准确、完整的宅基地申请材料，保证其申请符合本村宅基地分配条件，并承担因提供虚假材料而产生的一切法律责任。严格按照本协议约定及本村宅基地分配政策、相关法律法规使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途、扩大宅基地面积、超出批准范围建造房屋等。按照本村规划及相关要求，在规定时间内开工建设，并保证工程质量，自建房屋应符合本村建筑风格及安全标准。承担宅基地使用过程中的相关费用，如土地出让金（如有）、建房相关税费、水电费等。在房屋建成后，按照规定办理房屋产权登记手续，并将房屋产权证书复印件交甲方备案。妥善处理与相邻方的关系，不得因宅基地使用问题引发纠纷，如因乙方原因导致纠纷，乙方应承担相应责任，并负责解决纠纷。三、宅基地使用期限乙方对该宅基地的使用期限为长期，但乙方应按照本协议约定及相关法律法规使用宅基地。如遇国家征收、征用或本村统一规划需要收回宅基地的，乙方应无条件服从，并按照相关规定办理宅基地收回手续，甲方应按照法律法规及本村相关政策给予乙方相应补偿。四、费用及支付方式1.宅基地费用：乙方应向甲方支付宅基地分配费用共计人民币[X]元，该费用包括宅基地土地出让金（如有）、相关手续费等。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将宅基地费用一次性支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[账号]五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将宅基地分配给乙方或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常取得宅基地使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的宅基地费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付宅基地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，并应按照宅基地费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变宅基地用途、扩大宅基地面积、超出批准范围建造房屋或违反本协议其他约定的，甲方有权责令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权收回宅基地使用权，乙方已支付的费用不予退还，乙方在宅基地上建造的房屋及附属设施无偿归甲方所有。同时，乙方应按照宅基地费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方及本村造成的全部损失。4.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方申请材料、宅基地测量图、本村宅基地分配政策文件等。甲方（盖章）：[村委会公章