农村拆迁合同补偿协议书

农村拆迁合同补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[农村具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.乙方被拆迁房屋乙方所有的位于[农村具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池、太阳能热水器、空调室外机等]。2.拆迁服务内容甲方负责对乙方房屋及附属物进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任。拆除后的场地清理工作由甲方负责，确保场地平整，符合相关要求。二、补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[X]元。具体补偿明细如下：房屋补偿：根据房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估，房屋补偿金额为人民币[X]元。附属设施补偿：[分别列出各项附属设施的补偿金额，如围墙补偿[X]元、门楼补偿[X]元等，总计附属设施补偿金额为人民币[X]元]。搬迁补助费：按照规定，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：考虑到乙方的临时安置需求，甲方支付乙方临时安置补助费人民币[X]元，补助期限为自乙方搬迁之日起至安置房交付之日止。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用于商业经营，根据乙方提供的相关经营资料及市场情况，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[X]元。2.产权调换甲方提供位于[安置房具体地址]的安置房与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房的建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。双方按照以下方式结算差价：被拆迁房屋评估价值与安置房价值的差价计算方式为：被拆迁房屋评估价值安置房价值。若差价为正数，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元；若差价为负数，甲方应向乙方支付差价人民币[X]元。安置房的楼层差价、朝向差价等按照甲方制定的相关规定执行。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成搬迁。对乙方提供的房屋及附属物相关资料进行审核。义务按照本协议约定的补偿方式和金额，及时足额向乙方支付补偿款或交付安置房。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照约定的时间和标准完成拆迁及场地清理工作。向乙方提供安置房的相关资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、质量保证书等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。对甲方的拆迁工作进行监督，如发现问题有权提出异议并要求甲方改正。在货币补偿方式下，有权自主选择补偿款的支付方式和时间。义务按照本协议约定的时间和方式，完成房屋及附属物的搬迁腾空工作，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供真实、准确的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋建造年代及面积等信息。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方完成拆迁工作。在产权调换方式下，按照约定的时间和方式办理安置房的交接手续。四、付款方式及时间1.货币补偿付款方式及时间本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付货币补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方完成房屋及附属物搬迁腾空，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余货币补偿款人民币[X]元。2.产权调换付款方式及时间本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付安置房定金人民币[X]元。安置房建设工程主体结构完工后，甲方向乙方提供安置房建设进度报告及相关资料，经乙方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付安置房总价款的[X]%，即人民币[X]元。安置房竣工验收合格后，甲方向乙方提供房屋交付通知书，乙方在接到通知书后[X]个工作日内办理安置房交接手续，同时甲方向乙方支付剩余安置房价款，并按照规定退还乙方已支付的定金。五、安置房交付及相关事宜1.交付标准安置房应符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气、通路等基本居住条件。房屋内部装修应达到[具体装修标准，如墙面地面平整、门窗完好等]。2.交付时间甲方应在[预计交付时间]前完成安置房的建设及验收工作，并向乙方发出房屋交付通知书。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内完成交付。3.交接手续乙方在接到房屋交付通知书后，应按照甲方要求的时间和方式办理安置房交接手续。交接时，双方应共同对安置房的质量、面积、装修等情况进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。乙方验收合格后，应签署安置房交接确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款或交付安置房，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付安置房价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定金额的[X]%支付违约金，同时返还乙方已支付的相关款项。若甲方提供的安置房不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的[X]倍向乙方支付逾期安置期间的补助费。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁腾空工作，每逾期一日，应按照本协议约定补偿金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定金额的[X]%支付违约金，同时乙方应承担因逾期搬迁给甲方造成的一切损失。若乙方提供虚假房屋及附属物相关资料，乙方应按照协议约定补偿金额的[X]%向甲方支付违约金，并返还已取得的补偿款。甲方有权要求乙方重新提供真实资料或采取其他补救措施，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议