土地占用补偿合同范本

土地占用补偿合同范本甲方（土地所有权人/使用权人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（土地占用方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方因[具体项目名称]需要，占用甲方拥有合法权益的土地（以下简称"该土地"），为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：[土地原用途，如耕地、林地、建设用地等]二、土地占用期限乙方占用该土地的期限为自本合同生效之日起[X]年/月，自[起始日期]起至[结束日期]止。如因项目需要延长占用期限，乙方应在占用期限届满前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订补充协议约定延长的期限及相关事宜。三、土地占用补偿1.补偿方式货币补偿：乙方应向甲方支付土地占用补偿费共计人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。该补偿费包括但不限于土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费等因土地占用给甲方造成的所有损失。其他补偿方式（如有）：[详细说明其他补偿方式，如提供安置房源、安排就业岗位等，并明确具体内容和标准]2.支付方式一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部土地占用补偿费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________分期支付：乙方应按照以下时间和金额分期支付土地占用补偿费：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付补偿费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）；第二期：在[具体日期1]前，支付补偿费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）；第三期：在[具体日期2]前，支付剩余补偿费，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。乙方每次支付补偿费后，应及时向甲方提供付款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得土地占用补偿。有权监督乙方按照本合同约定使用土地，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施消除影响。在乙方支付全部土地占用补偿费及履行完毕其他合同义务后，有权要求乙方及时返还土地，并要求乙方清理土地上的附着物，恢复土地原状。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与土地占用相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明，协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在土地占用期间，不得干扰乙方正常的项目建设和使用行为，但有权对乙方的使用情况进行合理监督。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的期限内，有权按照约定用途使用该土地。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的期限、方式和金额向甲方支付土地占用补偿费及其他相关费用。按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。在土地占用期间，应采取合理措施保护土地及地上附着物，因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，应承担修复或赔偿责任。在土地占用期限届满或本合同解除后，应及时返还土地，并清理土地上的附着物，恢复土地原状。如乙方未按时返还土地或未恢复土地原状，应按照本合同约定承担违约责任。五、地上附着物及青苗补偿1.地上附着物及青苗现状：经双方现场清点确认，该土地上现有附着物及青苗情况如下：[详细列举地上附着物的种类、数量、规格及青苗的种类、面积等情况]2.补偿标准及金额：双方同意按照[当地政府规定的补偿标准或双方协商确定的补偿标准]对地上附着物及青苗进行补偿，补偿金额共计人民币[X]元（大写：[大写金额表述]），该补偿金额已包含在本合同第三条约定的土地占用补偿费中。3.处置方式：乙方应在土地占用期限届满或本合同解除后[X]日内，自行处置地上附着物及青苗。如乙方未按时处置，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，处置所得款项归甲方所有。六、土地交付与返还1.土地交付：甲方应在本合同生效且乙方按照约定支付第一期土地占用补偿费后[X]日内，将该土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.土地返还：在土地占用期限届满或本合同解除后，乙方应按照本合同约定及时返还土地。乙方返还的土地应符合以下条件：土地上的附着物已清理完毕，土地恢复至交付时的原状（因不可抗力或甲方同意保留的除外）。土地未因乙方的使用行为受到实质性损害，如土地未出现塌陷、沙化、污染等情况。乙方返还土地后，双方应再次进行现场交接，并签署土地返还确认书。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关证明文件或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常使用土地的，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方违反本合同约定干扰乙方正常使用土地，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的期限、方式和金额支付土地占用补偿费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已占用期间的土地占用补偿费及违约金，同时乙方应按照土地占用补偿费总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复土地原状，同时乙方应按照土地占用补偿费总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的期限返还土地或未清理土地上的附着物、恢复土地原状，每逾期一日，应按照土地占用补偿费总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理附着物、恢复土地原状，费用由乙方承担，同时乙方应按照土地占用补偿费总额的[X]%向甲方支付赔偿金。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地权属证明文件、地上附着物及青苗清单、付款凭证等。