餐饮和别人合租协议书

餐饮和别人合租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就餐饮业务相关事宜进行合租经营，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合租标的物及服务具体描述1.合租场地甲方将位于______________________（详细地址）的场地出租给乙方，该场地面积为______平方米，用途为餐饮经营。场地内现有设施设备包括但不限于：桌椅______套、厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱等）、餐具______套、收银系统______套等，具体设施设备清单见附件一。2.合作经营餐饮业务双方共同合作开展餐饮经营活动，经营品类为______________________（详细写明餐饮种类，如中式炒菜、西式快餐、日式料理等）。乙方负责餐饮的日常运营管理，包括但不限于菜品研发、人员招聘与管理、食材采购、顾客服务等；甲方负责提供场地及现有设施设备，并协助乙方处理与场地相关的事务，如水电费缴纳、场地维护等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方的餐饮经营活动有监督权，确保乙方合法合规经营。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付场地及设施设备，并保证其正常使用功能。负责场地的基础维修与保养（如屋顶漏水、墙面大面积脱落等），但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续（如需），提供必要的证明文件和协助。不得干涉乙方正常的餐饮经营活动，但有权对经营活动提出合理建议。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内独立开展餐饮经营活动。使用甲方提供的场地及设施设备进行经营。在乙方经营良好且遵守本协议的情况下，有权要求甲方继续履行协议并提供必要协助。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。合法合规经营餐饮业务，遵守国家法律法规及相关行业规范，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。负责场地内设施设备的日常维护与保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。按照餐饮行业标准提供优质的菜品和服务，维护良好的商业信誉。未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租、转借或与第三方合作经营。配合甲方做好场地的安全、卫生等管理工作，接受相关部门的检查和监督。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，支付时间为每个支付周期开始前______日。2.其他费用乙方应承担场地使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等一切费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。水电费、燃气费等费用按照实际使用量结算，乙方应在收到相关部门缴费通知后的______日内支付给甲方，由甲方统一代缴。四、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知对方；如一方不同意续租，应在租赁期满前______日书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、装修与改造1.乙方因经营需要对场地进行装修或改造的，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应符合国家相关法律法规及场地所在物业的规定，不得破坏场地主体结构和影响场地安全。2.乙方装修改造所需费用由乙方自行承担，装修改造工程应在本协议约定的租赁期限内完成。租赁期满或协议提前解除时，乙方应将场地恢复原状（可移动设备除外），甲方不承担任何装修改造费用及补偿。六、财产与安全1.甲方提供的设施设备归甲方所有，乙方应妥善使用和保管，在租赁期间如有损坏或丢失，应按照市场价格赔偿。2.乙方应负责场地内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防设施完好有效，并遵守相关消防安全规定。因乙方原因导致的消防安全事故，由乙方承担全部责任。3.乙方应做好场地的防盗、防损等安全防范工作，因乙方管理不善导致的财产损失，由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付场地或设施设备，影响乙方正常经营的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时按照租金总额的______%支付违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自转租、转借场地或与第三方合作经营，甲方有权解除协议，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并立即搬离场地，乙方已支付的租金不予退还。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日附件