房屋租赁合同三方协议书

房屋租赁合同三方协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，乙方有意承租该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供房屋租赁居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋租赁合同三方协议书：一、标的物详细描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于__________________[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋设施设备：房屋内配备有以下设施设备：[详细列举如空调、冰箱、电视、洗衣机、热水器等家电设备的品牌、型号及数量]；家具包括：[列举沙发、床、衣柜、餐桌、椅子等家具的数量及大致情况]；其他设施有：[如厨房用具、卫生间洁具等详细情况]。3.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为__________________[明确用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施设备无损坏且乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内无息退还押金。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋内的设施设备齐全、完好。4.甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的______%向乙方支付违约金。因提前收回房屋给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.在租赁期间，甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。5.乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施设备的完好。乙方应负责清理房屋内的垃圾及杂物，如未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。7.在租赁期间，乙方应承担房屋的日常维修责任，但因不可抗力或甲方原因造成的损坏除外。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本协议约定收取居间服务费用。2.丙方应如实向甲乙双方提供与房屋租赁相关的信息，并协助甲乙双方签订租赁合同。3.丙方应在居间服务过程中，积极协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行。4.丙方应对甲乙双方提供的信息予以保密，不得向第三方泄露。如因丙方泄露信息给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。5.在租赁期间，如甲乙双方发生争议，丙方应协助双方进行协商解决。六、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定向甲方支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方应提供协助。3.物业费：由乙方按照物业管理公司的规定向物业管理公司缴纳。4.房屋维修费用：因甲方原因造成的房屋维修费用由甲方承担；因乙方原因造成的房屋维修费用由乙方承担；因不可抗力等非甲乙双方原因造成的房屋维修费用，由双方协商分担。5.居间服务费用：由乙方按照本协议约定向丙方支付。居间服务费用为人民币______元（大写______元整），乙方应在签订本协议时一次性支付给丙方。七、违约责任1.甲乙丙三方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方还应补足拖欠的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋设施设备的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应负责修复或赔偿房屋及设施设备的损失，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。5.如丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订租赁合同或合同无法顺利履行的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.一方违约后，另一方应在知道或应当知道违约行为发生之日起______日内书面通知违约方要求其承担违约责任。如违约方在收到通知后______日内仍未履行违约责任，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________