村委会租赁宅基地协议书

村委会租赁宅基地协议书甲方（出租方）：名称：[村委会名称]法定代表人：[姓名]地址：[村委会地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方因[租赁用途]需要，欲租赁甲方位于[宅基地详细地址]的宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁宅基地的具体描述1.该宅基地位于[具体位置]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.宅基地面积为[X]平方米，以实际测量为准。该宅基地上现有[房屋情况描述，如几间房屋、房屋结构等]，乙方可根据自身需求进行合理使用和改造，但需符合相关法律法规及政策要求。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁宅基地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方应保证所提供的宅基地具有合法的使用权，且不存在任何权利瑕疵或争议，确保乙方能够正常使用该宅基地。3.甲方应协助乙方办理与租赁宅基地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对该宅基地进行规划、调整或因公共利益需要收回宅基地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及政策规定对乙方的损失进行合理补偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁的宅基地及其地上附属物。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。3.乙方在使用宅基地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得擅自改变宅基地的用途，不得在宅基地上从事违法违规活动。如需对宅基地上的房屋或其他设施进行改造、扩建，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续，费用由乙方自行承担。4.乙方应合理使用宅基地及其地上附属物，不得故意损坏。租赁期满或协议解除后，乙方应将宅基地及其地上附属物完好无损地交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方在租赁期间应自行承担因使用宅基地产生的水、电、气、物业等费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁的宅基地转租给第三方。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定保证乙方正常使用宅基地，或因甲方原因导致乙方无法继续使用宅基地的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变宅基地用途、违法违规使用宅基地或未经甲方同意擅自转租宅基地的，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还宅基地，并按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应自行承担因违约行为给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定交还宅基地或对宅基地及其地上附属物造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿，逾期未处理的，甲方有权自行处理，费用由乙方承担，同时乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等