2025年新物业管理服务合同样本

2025年新物业管理服务合同样本本合同由下列双方于2025年月日在省市签订：甲方（物业服务企业）：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主/物业使用人）：（以下简称“乙方”）地址：身份码：联系方式：鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方为小区（以下简称“本小区”）号楼单元室的业主/物业使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容甲方为乙方提供以下物业管理服务：物业管理区域：本小区内乙方所拥有的或使用的房产及附属设施、设备和场地。服务范围：房屋维修与养护：甲方负责乙方房产的日常维护和修缮，包括但不限于房屋结构、墙体、屋顶、门窗等的检查与维修，但不包括乙方自装修部分的维护。公共设施维护：甲方负责本小区内的公共设施设备（如电梯、供水系统、供配电系统、消防设施、监控系统等）的日常维护和管理。环境卫生：甲方负责本小区内公共区域的清洁卫生，包括垃圾的收集与处理。绿化养护：甲方负责本小区内绿化区域的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。安全保卫：甲方负责本小区的安全保卫工作，包括24小时值班、门卫服务、巡逻、监控等，确保乙方的人身和财产安全。秩序维护：甲方负责本小区的公共秩序管理，包括车辆停放、出入管理、고요环境维护等。社区文化活动：甲方定期组织社区文化活动，丰富业主的文化生活。第二条服务标准甲方应按照下列标准提供物业管理服务：房屋维修与养护：每月至少对乙方房产进行一次全面检查，发现问题及时处理。对于紧急情况（如漏水、电路故障等），甲方应在接到乙方通知后小时内到达现场并采取相应措施。公共设施维护：电梯正常运行，定期进行维护和检查，确保安全使用。供水系统保持正常，定期检查和维护，确保无漏水现象。供配电系统稳定运行，定期检查和维护，确保无停电事故。环境卫生：公共区域每天至少进行两次清洁，垃圾日产日清。绿化带每周至少进行一次清扫，保持干净整洁。绿化养护：植物生长健康，无明显枯萎或病虫害。修剪及时，保持绿化区域整洁美观。安全保卫：24小时门卫服务，对进出人员进行登记和验证。每日至少进行三次巡逻，重点检查安全死角。监控系统正常运行，录像资料保留至少个月。秩序维护：车辆停放有序，确保通道畅通。对外来访客进行登记，确保社区安静有序。第三条服务费用物业服务费：乙方应向甲方支付物业服务费，收费标准为：每平方米建筑面积元/月，每月物业服务费总额为：元。乙方可选择按月、季度或年度支付物业服务费，具体支付方式由双方另行约定。其他费用：因乙方房产的维修或保养产生的费用，由乙方自行承担。甲方为乙方提供特约服务（如开荒保洁、家电维修等）的费用另行协商确定。第四条双方权利与义务甲方权利：有权收取乙方应支付的物业服务费及其他费用。有权对乙方违反本合同的行为进行劝阻、警告，直至采取法律措施。甲方义务：按本合同约定的标准为乙方提供物业管理服务。定期向乙方公开物业服务费用的使用情况，接受乙方的监督。保持与乙方的沟通，及时解决乙方提出的合理诉求。乙方权利：有权监督甲方的物业服务工作。有权要求甲方改进物业服务中的不足之处。乙方义务：按时足额支付物业服务费及其他费用。遵守本小区的管理规约，不得违反法律法规和公共利益。不得擅自改变房屋用途或进行违法装修。发现甲方服务问题时，应及时通知甲方。第五条合同期限与变更本合同自签订之日起生效，有效期为年，至年月日终止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前个月进行商议。在合同期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，应双方协商一致，并签订书面补充协议。第六条违约责任甲方违约责任：甲方未按合同约定的标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，甲方应承担相应违约责任。甲方因管理不善导致乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任：乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方补交，并按每日%的标准收取滞纳金。乙方违反管理规约或本合同约定，经甲方劝阻拒不改正的，甲方有权采取相应措施，直至解除合同。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条合同附件甲方营业执照复印件甲方物业管理资质证书复印件本小区管理规约服务内容及标准详细清单甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年