义乌商铺买卖合同协议书

义乌商铺买卖合同协议书

商铺买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于义乌市[具体街道及门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记部门核定为准）。2.该商铺配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、水电设施等]。二、商铺价格及付款方式1.该商铺成交总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在办理商铺产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-银行贷款付款：-乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金，并向银行提交完整有效的贷款申请资料。-若乙方的贷款申请获得银行批准，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若贷款金额不足以支付购房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。三、定金及违约责任1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前将该商铺交付给乙方。2.交付条件为：该商铺保持原有结构和装修（如有），水、电、气等相关设施设备能正常使用，相关费用（包括但不限于物业费、水电费等）已结清。五、产权过户及税费承担1.双方应在本合同生效且乙方付清全部购房款（或贷款已发放至甲方账户）后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。六、商铺质量及保修责任1.甲方保证该商铺的建筑质量符合国家相关标准和规定，不存在质量问题。如乙方在接收商铺后发现存在质量问题，甲方应根据问题的严重程度，按照国家相关规定承担相应的保修责任。2.对于非因甲方原因造成的商铺损坏或质量问题，乙方应自行承担维修责任。七、权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本合同约定收取购房款。-应向乙方如实告知该商铺的相关情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况等。-保证该商铺不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得该商铺的所有权。-在合同约定的时间内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续及相关事宜。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并协助办理产权过户手续。-应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。-在接收商铺后，应遵守物业管理规定，承担相应的物业费及其他费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）