房屋修建意外承包协议书

房屋修建意外承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟修建[房屋具体地址及详细信息]的房屋，乙方具备房屋修建的相关技能和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修建意外承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）修建房屋的具体要求1.房屋结构及户型：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等，并说明户型布局，包括几室几厅几厨几卫等]2.建筑面积：[明确房屋的建筑面积，以平方米为单位]3.层数：[说明房屋的层数]4.建筑材料要求：主体结构材料：[例如，墙体采用[具体材质]红砖，梁柱采用[具体型号]钢筋，混凝土采用[具体标号]等]屋面材料：[如采用[具体品牌及型号]的防水卷材，屋面瓦选用[具体材质及颜色]等]门窗材料：[窗户采用[断桥铝或塑钢等材质]，玻璃规格为[具体厚度及类型]；入户门选用[品牌及材质]防盗门，室内门采用[实木复合或其他材质]等]5.装修标准：室内墙面：[基层处理要求及面层装饰材料，如刮腻子[几遍]后刷[乳胶漆品牌及型号]等]地面：[客厅、卧室等采用[地砖品牌及规格或木地板材质及类型]，厨房、卫生间采用[防滑地砖品牌及规格]等]天花板：[客厅采用[吊顶材料及造型描述]，卧室、厨房、卫生间等采用[简单吊顶方式及材料]等]（二）意外情况的界定及处理范围1.意外情况界定：本协议所称意外情况是指在房屋修建过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致修建工作受到阻碍或产生额外费用、损失等情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、暴雨等）、突发地质条件变化、政府政策调整导致施工中断或增加成本等。2.处理范围：针对上述意外情况所引发的人员伤亡、财产损失、工期延误、费用增加等问题的处理。具体包括但不限于因意外情况导致乙方施工设备损坏的维修或更换费用，因人员受伤产生的医疗费用、误工费、伤残赔偿金等（如有），因意外情况导致已完成工程部分需要返工、修复的费用，以及因意外情况导致工期延误给甲方造成的合理损失赔偿（如有）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供房屋修建所需的土地及相关审批文件，并确保土地权属清晰，无纠纷。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。协助乙方协调与周边邻居、相关部门等的关系，为施工创造有利条件。负责办理房屋修建过程中涉及的应由甲方办理的各项手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在遇到意外情况时，有权按照本协议约定要求甲方分担相应损失或给予合理补偿。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：具备从事房屋修建工程所需的资质证书、安全生产许可证等相关证照，并确保在施工过程中严格遵守国家法律法规及相关行业规范。组织具备相应技能和经验的施工人员进行施工，确保施工质量达到本协议约定的标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排工期，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。在遇到意外情况时，应及时通知甲方，并采取合理有效的措施进行处理，尽量减少损失。同时，应配合甲方做好相关的调查、理赔等工作。按照本协议约定的质量标准完成房屋修建工作，如工程质量不符合约定，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到质量标准。三、工程款支付方式及时间（一）支付方式甲方以[现金、转账支票、银行汇款等具体方式]向乙方支付工程款。（二）支付时间1.合同签订后：甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.房屋装修工程完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.工程竣工验收合格，双方办理完结算手续后：甲方在[X]个工作日内支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程质量及验收标准（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的房屋建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。具体质量标准如下：1.基础工程：地基承载力应符合设计要求，基础结构无裂缝、下沉等质量问题。2.主体结构：混凝土强度、钢筋规格及布置应符合设计和规范要求，墙体砌筑牢固，无明显裂缝、渗漏等现象。3.屋面工程：屋面防水性能良好，无渗漏现象，屋面瓦铺设平整、牢固。4.装修工程：室内墙面、地面、天花板等装修应符合设计要求，表面平整、光滑，无空鼓、开裂、掉粉等质量问题。（二）验收标准1.工程完工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。2.验收应依据本协议约定的质量标准、设计图纸及国家现行的验收规范进行。验收内容包括工程质量、工程进度、施工安全等方面。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未能及时提供施工场地、相关审批文件等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一