推翻房屋分割协议书

推翻房屋分割协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[签订房屋分割协议书日期]签订了《房屋分割协议书》（以下简称"原协议"），就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）分割事宜达成了约定。现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意推翻原协议，并重新签订本合同协议，以明确双方权利义务，保障双方合法权益。一、标的物或服务具体描述该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内包含的附属设施及装修情况如下：1.附属设施：固定装修部分：客厅地面为[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]；卧室地面为[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]；厨房地面为[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]，配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]炉灶等厨房电器；卫生间地面为[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]，配备[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施等。可移动家具及电器部分：客厅放置[品牌及型号]沙发、[品牌及型号]茶几、[品牌及型号]电视；卧室放置[品牌及型号]床、[品牌及型号]衣柜；厨房放置[品牌及型号]冰箱、[品牌及型号]洗衣机等。（具体清单以双方实际清点并书面确认的为准）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对该房屋享有与乙方重新协商确定的相关权益，具体权益范围根据本协议约定执行。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，配合乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权变更登记、交接手续等。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量问题等。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在本协议履行过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得实施任何损害乙方合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。对该房屋享有与甲方重新协商确定的相关权益，具体权益范围根据本协议约定执行。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付相关款项或履行其他义务。在办理与该房屋相关手续过程中，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。妥善保管该房屋及附属设施、物品，不得擅自损坏、拆除或变更房屋结构及附属设施。若因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋分割及权益分配（一）房屋分割方式经双方协商一致，决定对该房屋采取以下分割方式：[详细描述房屋分割方式，如按楼层分割、按房间分割等，并明确各方具体分得的房屋部分]（二）权益分配1.产权权益各方分得房屋部分的产权归各自所有。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，协助乙方办理其所分得房屋部分的产权变更登记手续，相关费用由[承担方]承担。对于该房屋整体产权证书，仍由[保管方]保管，但应允许另一方在需要查阅时予以配合。2.使用权益各方对其所分得的房屋部分享有独立的使用、占有和收益权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其分得的房屋部分出租、出借或用于其他非协议约定的用途。在共同使用该房屋的共有部分（如楼梯、电梯、走廊等）时，各方应遵循公平、合理的原则，不得妨碍其他方的正常使用。3.附属设施及物品权益本协议生效后，各方对其所分得房屋部分内包含的附属设施及物品享有所有权。对于原协议中约定归共同所有的可移动家具及电器等物品，双方应按照本协议约定进行分配或处置。对于房屋整体的附属设施（如消防设施、给排水系统、供电系统等），双方应共同维护、合理使用，因使用不当造成损坏的，由责任方负责修复或赔偿。四、款项支付（一）支付方式及时间1.根据本协议房屋分割及权益分配的约定，乙方应向甲方支付房屋分割补偿款共计人民币[X]元。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将该款项一次性支付至甲方指定的银行账户。2.若甲方因办理产权变更登记等手续需要乙方支付相关费用的，乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，将该费用支付至甲方指定账户。（二）收款账户信息甲方收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、房屋交接（一）交接时间双方应在乙方支付完房屋分割补偿款及相关费用后的[X]个工作日内，办理房屋交接手续。（二）交接手续办理1.双方共同对该房屋及附属设施、物品进行现场清点，并制作书面交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录房屋各部分的现状、附属设施及物品的名称、数量、规格等信息。2.甲方应向乙方交付该房屋的钥匙、相关产权证书（如有）、房屋购买合同及其他与房屋相关的资料。3.在交接过程中，若发现房屋及附属设施存在损坏或与交接清单不符的情况，双方应协商确定解决方案。属于甲方责任的，由甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，由乙方负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件配合乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋分割补偿款金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋分割补偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方故意隐瞒或不实告知该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因购买该房屋支出的费用、装修费用、因房屋问题导致的经济损失等。3.若甲方擅自违反本协议约定，将其分得的房屋部分出租、出借或用于其他非协议约定的用途，甲方应向乙方支付房屋分割补偿款金额的[X%]作为违约金，并应立即停止违约行为，恢复房屋原状。若因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付相关款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交接的房屋及附属设施、物品，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自损坏、拆除或变更房屋结构及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状，并向甲方支付房屋分割补偿款金额的[X%]作为违约金。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自将其分得的房屋部分出租、出借或用于其他非协议约定的用途，乙方应向甲方支付房屋分割补偿款金额的[X%]作为违约金，并应立即停止违约行为，恢复房屋原状。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知及相关