门市买卖定金合同协议

门市买卖定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就门市买卖事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就门市买卖定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门市位置：位于[门市具体地址]，该门市所在建筑物共有[x]层，门市位于第[x]层，门牌号为[x]。2.门市面积：经双方确认，该门市建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积误差以房地产管理部门最终测量为准，如有误差，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.门市用途：该门市规划用途为[商业用途具体类型，如商业零售、餐饮等]。乙方应按照规划用途使用该门市，如需改变用途，应按照法律法规及相关规定办理相应手续，并取得甲方及相关部门的同意。4.门市现状：甲方保证该门市现状良好，无权属纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。门市交付时，甲方应保证门市内的水、电、气、通讯等基础设施能够正常使用，相关费用已结清。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方购买该门市的担保，如乙方履行本协议约定的义务，定金可抵作门市价款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金及门市价款。在乙方违约时，有权没收定金。2.义务保证对该门市拥有合法的处分权，保证该门市不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该门市所有权或使用权，甲方应承担违约责任，双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方提供该门市的相关产权证明文件、原始购房合同等资料复印件，并保证资料的真实性、合法性、完整性。在本协议约定的期限内，积极配合乙方办理该门市的买卖手续，包括但不限于协助乙方与开发商签订正式购房合同、办理产权过户登记手续等。办理手续所需的税费按照法律法规及相关规定由双方各自承担。在门市交付前，负责对门市进行清理、腾空，保持门市现状良好。交付时，应向乙方提供门市钥匙及相关物品，并协助乙方进行验收。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权要求甲方配合办理该门市的买卖手续。在甲方违约时，有权要求甲方双倍返还定金，并赔偿因此遭受的全部损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付定金及门市价款。对甲方提供的相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在本协议约定的期限内，积极配合甲方办理该门市的买卖手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的资料等。办理手续所需的税费按照法律法规及相关规定由双方各自承担。在门市交付后，应按照规划用途合理使用该门市，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。四、买卖价款及支付方式1.买卖价款：双方协商确定该门市的买卖价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不再进行调整。2.支付方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款包含已支付的定金。剩余价款：乙方应在[具体时间，如签订正式购房合同后[x]个工作日内]，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方选择银行贷款支付，应积极配合甲方及贷款银行办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准的，乙方应在接到通知后[x]个工作日内以现金或转账方式补足剩余价款。五、过户及交付1.过户：双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该门市的产权过户登记手续。办理过户手续所需的税费按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法在约定时间内办理，双方应协商解决，并互不承担违约责任。2.交付：甲方应在该门市产权过户登记手续办理完毕后[x]个工作日内，将门市交付给乙方。交付时，双方应共同对门市进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。门市交付后，其风险及责任由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时配合乙方办理该门市的买卖手续或交付门市，每逾期一日，应按照门市买卖价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照门市买卖价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的产权证明文件等资料存在虚假、不完整或隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法取得该门市所有权或使用权，甲方应承担违约责任，双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自将该门市另行出售给第三方或设置抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法取得该门市所有权或使用权，甲方应承担违约责任，双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时足额支付定金、首付款或剩余价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照门市买卖价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该门市的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照门市买卖价款的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。如乙方在办理该门市买卖手续过程中，因自身原因导致无法按时完成手续或放弃购买该门市，甲方有权没收定金，并要求乙方按照门市买卖价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订