物业消防移交协议书

物业消防移交协议书甲方（移交方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（接收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[物业名称]提供物业服务，负责该物业区域内的消防设施设备的管理与维护工作；乙方拟承接该物业区域的物业服务，需接收相关消防设施设备及资料。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就物业消防移交事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）消防设施设备1.消防供配电系统包括消防专用配电箱、配电柜、应急照明配电箱等，确保其正常运行，能在火灾发生时为消防设备提供可靠的电力供应。所有配电箱、配电柜内的电气元件完好，标识清晰，线路连接牢固，无破损、漏电等安全隐患。2.火灾自动报警系统涵盖感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、声光警报器、火灾显示盘、消防控制主机等设备。探测器灵敏度符合国家标准，能够准确探测火灾信号并及时传输至消防控制主机；消防控制主机功能正常，具备故障报警、火警报警、联动控制等功能，且历史记录完整可查。3.消防水系统包含消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、消防管网、消火栓系统、自动喷水灭火系统等。消防水池、水箱水位正常，水质符合要求，无渗漏现象；消防水泵、稳压泵能够正常启动和运行，压力稳定；消防管网无堵塞、漏水情况，消火栓箱内设备齐全完好，阀门开启灵活，自动喷水灭火系统喷头无损坏、堵塞，报警阀组功能正常。4.防排烟系统由送风机、排烟机、风道、防火阀、排烟阀等组成。风机运行正常，风量、风压符合设计要求；风道无破损、漏风，防火阀、排烟阀能够在火灾时按程序正常动作，实现防排烟功能。5.气体灭火系统若物业区域内配备有气体灭火系统，应确保系统各组件完好，灭火剂储量充足，控制设备功能正常，能够在设定条件下可靠启动并实施灭火。（二）消防相关资料1.消防设施设备档案包括设备的采购合同、安装调试记录、验收报告、维护保养记录、故障维修记录等，详细记录消防设施设备的基本信息、运行状况及维护历史。2.消防设施设备操作手册提供各消防设施设备的操作说明、操作规程、应急处置流程等资料，以便乙方工作人员能够正确操作和维护设备。3.消防应急预案包含火灾应急处置预案、消防演练计划及记录等，明确火灾发生时的应急组织机构、职责分工、处置程序及疏散逃生路线等内容。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收消防设施设备及相关资料。在乙方接收过程中，有权对乙方的接收工作进行监督。2.义务负责确保移交的消防设施设备处于正常运行状态，并提供必要的技术支持和协助，以便乙方进行全面检查和评估。按照本协议约定的内容和时间，向乙方移交消防设施设备及相关资料，确保资料的真实、完整、有效。在移交前，负责对消防设施设备进行全面维护保养，确保设备无故障隐患，并清理设备表面及周边环境。向乙方提供消防设施设备的运行现状报告，包括设备的运行参数、近期维护情况、存在的问题及处理建议等。协助乙方对接收后的消防设施设备进行熟悉和培训，确保乙方工作人员能够熟练掌握设备的操作和维护技能。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的标准和内容进行消防设施设备及相关资料的移交。在接收过程中，有权对消防设施设备及相关资料进行检查、测试和评估，对不符合要求的部分有权要求甲方进行整改或补充。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收甲方移交的消防设施设备及相关资料。在接收后，负责对消防设施设备进行妥善管理和维护，确保其正常运行，满足物业区域消防安全需求。对接收的消防设施设备及相关资料进行登记造册，建立健全档案管理制度，并按照规定定期进行更新和维护。按照国家相关法律法规和行业标准，制定消防设施设备维护保养计划，并组织实施，确保设备完好率和运行可靠性。在消防设施设备出现故障或损坏时，及时组织维修，并做好记录。如需甲方提供协助，应及时通知甲方。根据物业区域实际情况，定期组织消防演练，检验和完善消防应急预案，提高应对火灾的能力。三、移交程序（一）准备阶段1.甲方应提前[X]个工作日通知乙方移交时间，并提供详细的移交清单，清单应包括消防设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。2.乙方在接到通知后，应组织专业人员对移交清单进行核对，并制定接收方案，明确接收人员、接收流程及质量标准等。（二）现场移交1.双方按照约定的时间和地点进行现场移交。甲方应安排专业技术人员陪同乙方人员对消防设施设备进行逐一检查、测试和确认。2.对于消防设施设备的运行状况，甲方应进行现场演示和说明，确保乙方人员能够清楚了解设备的操作方法、运行参数及注意事项。3.乙方接收人员应对消防设施设备的外观、性能、运行情况等进行详细检查，并做好记录。如发现问题，应及时与甲方沟通，要求甲方进行整改或说明情况。（三）资料移交1.甲方应按照本协议约定的内容，向乙方移交消防相关资料。资料移交应在现场移交的同时进行，确保资料与消防设施设备一一对应。2.乙方接收人员应对资料进行认真核对，检查资料的完整性、真实性和有效性。如发现资料缺失或不符合要求，应要求甲方及时补充或更正。（四）签字确认1.现场移交和资料移交完成后，双方应共同签署《物业消防移交确认书》，确认消防设施设备及相关资料已按照本协议约定移交完毕，且移交内容符合要求。2.《物业消防移交确认书》应包括移交项目、移交时间、双方签字等内容，一式两份，甲乙双方各执一份，作为本协议的附件，具有同等法律效力。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、内容和标准向乙方移交消防设施设备及相关资料，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方移交的消防设施设备存在质量问题或故障隐患，导致乙方在接收后无法正常使用或需要额外投入资金进行整改的，甲方应承担相应的修复费用或赔偿责任。3.若甲方提供的消防相关资料不真实、不完整或无效，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收消防设施设备及相关资料，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付协议总金额的[X%]作为违约金。2.乙方接收后，若未按照国家相关法律法规和行业标准对消防设施设备进行妥善管理和维护，导致设备损坏或发生消防安全事故的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。3.乙方若擅自更改或损坏甲方移交的消防设施设备及相关资料，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，