租赁装修补充合同协议

租赁装修补充合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现乙方因经营需要，欲对租赁房屋进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁房屋装修事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋位置：位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该房屋为甲方所有，乙方享有合法的租赁使用权。2.装修范围及内容：乙方拟对租赁房屋进行全面装修，装修内容包括但不限于室内墙面地面的装饰、天花板吊顶、水电线路改造、门窗更换、隔断设置、厨房及卫生间设施安装等，以满足乙方经营[具体经营项目]的需求。3.装修标准：乙方应按照国家相关建筑装修标准及行业规范进行装修施工，确保装修质量符合安全、环保等要求。装修材料应选用符合国家标准的合格产品，并向甲方提供材料清单及质量证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工进行监督检查，提出合理的意见和建议。若乙方的装修行为违反法律法规、原租赁合同约定或损害甲方利益，甲方有权要求乙方停止装修并采取补救措施，乙方应承担由此造成的一切损失。2.义务协助乙方办理装修施工所需的相关手续，提供必要的证明文件及协助联系相关部门。在乙方遵守本补充协议及原租赁合同的前提下，保证乙方正常进行装修施工，不得无故干扰或阻碍。负责协调租赁房屋所在建筑物的其他业主及物业等相关方，避免因装修施工引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本补充协议约定的前提下，有权自主决定装修设计方案及施工方式。有权要求甲方按照本补充协议的约定履行协助义务。2.义务装修施工前，应向甲方提交详细的装修设计方案、施工计划及施工图纸等资料，经甲方书面同意后方可施工。装修设计方案应符合原租赁合同约定及相关法律法规要求，不得改变租赁房屋的主体结构及用途。严格按照装修设计方案及施工计划进行施工，确保施工安全，遵守施工现场的各项规章制度。在施工过程中造成租赁房屋及周边设施损坏的，应负责修复或赔偿。负责装修施工期间的安全管理工作，承担施工过程中的一切安全责任。如因乙方原因发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家相关规定缴纳装修施工过程中产生的各项税费及费用。装修施工过程中，应保持租赁房屋周边环境整洁，及时清理施工垃圾。施工结束后，负责将租赁房屋恢复至施工前的状态（合理损耗除外）。在装修施工过程中，若因乙方原因导致租赁房屋的消防设施、设备损坏或不符合消防安全要求的，乙方应负责修复或整改，确保租赁房屋符合消防安全标准。由此产生的费用由乙方承担。装修施工期间，乙方应自行安排人员负责看守租赁房屋，防止发生盗窃等意外事件。如因乙方看守不善导致租赁房屋内财物丢失或损坏的，乙方应承担赔偿责任。三、装修费用及支付方式1.装修费用：乙方自行承担租赁房屋的装修费用，预计装修总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为预估金额，最终以实际发生的费用为准。2.支付方式：乙方应在本补充协议签订后[x]个工作日内，向甲方支付装修保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修保证金用于保证乙方在装修施工过程中遵守本补充协议及相关法律法规的约定，如乙方未出现违约行为，装修施工结束且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将装修保证金无息退还乙方。装修费用的支付按照以下方式进行：乙方应根据装修进度向甲方提交付款申请，经甲方审核确认后，乙方在[x]个工作日内支付相应款项。具体支付节点及金额如下：装修设计方案经甲方书面同意后，乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；水电线路改造完成并经甲方验收合格后，乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；主体装修工程完成并经甲方验收合格后，乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；装修施工全部结束且经甲方及相关部门验收合格后，乙方支付剩余装修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、装修期限1.乙方的装修期限自本补充协议签订之日起计算，至装修施工全部结束并经甲方及相关部门验收合格之日止，预计装修期限为[x]天。2.若因乙方原因导致装修期限延长的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失；若因甲方原因或不可抗力因素导致装修期限延长的，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应在装修期限届满前完成装修施工，并向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的[x]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间不计入装修期限，由此产生的费用及损失由乙方承担。五、装修成果归属及使用1.乙方对租赁房屋进行装修所形成的装修成果（包括但不限于固定装修、装饰物品、设备设施等）归甲方所有。乙方在租赁期限届满或提前解除原租赁合同后，应将租赁房屋及装修成果完好无损地交还甲方，不得拆除或损坏。2.租赁期限内，乙方有权按照原租赁合同约定及本补充协议的约定使用租赁房屋及装修成果，但不得擅自改变装修成果的用途或进行转让、转租、抵押等行为。3.未经甲方书面同意，乙方不得对装修成果进行任何形式的改动或破坏。若乙方因经营需要确需对装修成果进行改动的，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可实施。改动费用由乙方自行承担，且改动后的装修成果仍归甲方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定履行协助义务，导致乙方装修施工无法正常进行的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未按照本补充协议的约定支付装修费用、装修保证金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付已发生的装修费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照装修设计方案及施工计划进行施工，擅自改变租赁房屋的主体结构、用途或装修标准，或违反施工安全规定、环保要求等，甲方有权要求乙方停止装修并采取补救措施，乙方应在甲方指定的期限内完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本补充协议，乙方应自行拆除违规装修部分，恢复租赁房屋原状，并向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.若乙方在装修施工过程中造成租赁房屋及周边设施损坏，未按照本补充协议的约定进行修复或赔偿的，甲方有权从装修保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方拒绝支付的，甲方有权通过法律途径解决。5.若乙方未在装修期限届满前完成装修施工或未通过验收的，每逾期一日，应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，乙方应自行拆除装修部分，恢复租赁房屋原状，并向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。6.若乙方在租赁期限届满或提前解除原租赁合同后，未按照本补充协议的约定将租赁房屋及装修成果完好无损地交还甲方，或擅自拆除、损坏装修成果的，乙方应按照装修成果的市场价值向甲方支付赔偿金，并承担由此给甲方造成的一切损失。7.任何一方违反本补充协议的约定，应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为原租赁合同的补充文件，与原租赁合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照原租赁合同的约定执行；本补充