深圳房产合伙协议书

深圳房产合伙协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意在深圳共同投资房产项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙协议：一、合伙项目概述1.项目名称：[深圳具体房产项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目情况：该房产项目为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，规划用途为[具体用途]。目前项目处于[建设进度，如在建、待建等]阶段。二、合伙目的双方旨在通过共同投资、经营该房产项目，共享收益、共担风险，实现合作共赢，获取房产投资带来的经济利益。三、合伙期限合伙期限自本协议签订之日起至该房产项目完成全部处置（包括出售、出租等）且双方按照协议约定完成利润分配或亏损分担之日止。四、双方出资及份额1.甲方出资甲方以现金方式出资人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将上述出资足额存入双方共同指定的银行账户。2.乙方出资乙方以现金方式出资人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将上述出资足额存入双方共同指定的银行账户。3.后续出资若项目后续需要追加投资，双方应按照各自的合伙份额比例进行出资。任何一方决定追加投资时，应提前[X]天书面通知对方，对方应在接到通知后[X]个工作日内完成出资。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有合伙项目的利润分配权。有权对合伙项目的经营管理提出意见和建议。有权了解合伙项目的财务状况、经营情况等信息。2.义务按照本协议约定履行出资义务。积极协助乙方参与合伙项目的经营管理活动，提供必要的资源和支持。遵守本协议及相关法律法规的规定，不得从事损害合伙项目及乙方利益的行为。对合伙项目的财务状况、经营情况等信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有合伙项目的利润分配权。有权对合伙项目的经营管理提出意见和建议。有权了解合伙项目的财务状况、经营情况等信息。2.义务按照本协议约定履行出资义务。积极负责合伙项目的经营管理工作，包括但不限于市场调研、房产销售或租赁等相关事宜，努力实现合伙项目的盈利目标。遵守本协议及相关法律法规的规定，不得从事损害合伙项目及甲方利益的行为。对合伙项目的财务状况、经营情况等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。六、利润分配与亏损分担1.利润分配在合伙项目产生盈利后，双方应按照以下方式进行利润分配：首先，提取项目盈利的[X]%作为项目发展基金，用于项目的后续维护、升级等支出。剩余盈利部分，按照甲乙双方的合伙份额比例进行分配。利润分配时间为每年的[具体日期]，双方应在该日期后的[X]个工作日内完成利润分配的核算及款项支付。2.亏损分担若合伙项目出现亏损，双方应按照各自的合伙份额比例分担亏损。亏损分担方式为以双方的出资为限，如亏损超过双方出资总额，双方应另行协商弥补亏损的方式。七、项目管理1.决策机制对于合伙项目的重大决策事项，包括但不限于项目投资、房产出售或出租价格、合作方选择等，需经双方一致同意方可实施。对于一般性经营管理决策事项，由负责日常经营管理的一方提出建议，另一方如有异议，应在接到建议后的[X]个工作日内提出，双方协商解决。2.财务管理设立独立的合伙项目财务账户，由双方共同管理。每季度末，双方应共同对合伙项目的财务状况进行核算，编制财务报表。项目的费用支出应遵循合理、必要的原则，重大支出需经双方共同签字确认后方可列支。3.日常经营管理由乙方负责合伙项目的日常经营管理工作，包括但不限于与开发商沟通协调、房产销售或租赁业务开展、客户接待等。甲方有权对乙方的日常经营管理工作进行监督检查，乙方应积极配合并提供相关资料和信息。八、房产处置1.出售若双方决定出售合伙房产，应共同委托专业的房产中介机构进行销售。销售价格应根据市场行情及项目实际情况确定，经双方协商一致后对外发布。房产出售所得款项应及时存入合伙项目财务账户，并按照本协议约定进行分配。2.出租若双方决定出租合伙房产，由乙方负责寻找合适的租户，并签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规及本协议的规定，租金收入应及时存入合伙项目财务账户，并按照本协议约定进行分配。九、入伙与退伙1.入伙经甲乙双方一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人入伙时，应与甲乙双方签订书面入伙协议，明确其权利义务及入伙后的出资、利润分配、亏损分担等事项。新合伙人按照入伙协议的约定履行出资义务后，享有相应的合伙份额及权利，承担相应的义务。2.退伙经甲乙双方协商一致，一方可以退伙。退伙方应提前[X]个月书面通知对方，经双方清算合伙项目的资产、负债及利润等情况后，按照本协议约定进行退伙结算。退伙结算时，以退伙时合伙项目的财产状况为准，退伙方应按照其合伙份额比例分担亏损或享有利润。若退伙方退伙给合伙项目造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定从事损害合伙项目及对方利益的行为，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照本协议约定参与合伙项目的决策、管理或利润分配等事项，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.若双方未按照本协议约定的时间进行利润分配或亏损分担，每逾期一日，应按照应分配或应分担金额的[X]%向对方支付违约金。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽