日照遮挡告知协议书

日照遮挡告知协议书甲方（遮挡方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（被遮挡方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方建筑物或其他设施（以下统称"遮挡物"）可能对乙方房屋的日照情况产生影响，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.遮挡物情况甲方所有或使用的遮挡物位于[具体位置]，其具体形态、高度、面积等参数如下：形态：[详细描述，如建筑物的形状、层数、外立面特征等]高度：[精确高度数值，单位：米]面积：[占地面积及相关投影面积数值，单位：平方米]遮挡物与乙方房屋的相对位置关系为：[详细说明遮挡物相对于乙方房屋的方位、距离等具体位置关系]2.乙方房屋情况乙方房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业等]，建筑面积为[具体面积数值，单位：平方米]，房屋朝向为[朝向描述，如正南、东南等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利在法律法规允许的范围内，甲方有权按照其规划和设计建设、使用遮挡物。义务甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供遮挡物的详细规划设计资料，包括但不限于规划图纸、设计说明等，以便乙方全面了解遮挡物对其房屋日照的可能影响。甲方应保证所提供的关于遮挡物的信息真实、准确、完整，若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在遮挡物建设或使用过程中，甲方应采取合理措施，尽量减少对乙方房屋日照的不利影响。如因甲方原因导致乙方房屋日照时间减少或日照质量下降，甲方应根据本协议的约定承担相应责任。甲方应积极配合乙方就日照遮挡问题进行的沟通和协商，提供必要的协助和信息。2.乙方权利义务权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供遮挡物相关信息，并就日照遮挡问题提出合理的意见和建议。乙方有权在法律法规允许的范围内，对甲方遮挡物建设或使用行为进行监督，如发现甲方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方改正。若因甲方遮挡行为导致乙方房屋日照权益受损，乙方有权依据本协议的约定要求甲方承担赔偿责任或采取其他补救措施。义务乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供其房屋的详细信息，包括但不限于房屋户型图、日照现状照片等，以便甲方准确评估遮挡影响。乙方应配合甲方进行必要的现场勘查、测量等工作，提供便利条件。乙方应按照法律法规和本协议的约定，合理行使自己的权利，不得故意阻碍甲方正常的建设或使用行为，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、日照遮挡影响评估及告知1.评估方式双方同意共同委托具有专业资质的第三方机构（以下简称"评估机构"）对遮挡物对乙方房屋的日照影响进行评估。评估机构应依据国家现行的相关日照标准和规范进行评估，并出具详细的评估报告。2.评估费用评估费用由[甲方/乙方/双方分担比例]承担。具体分担方式为：[详细说明各方承担的金额或比例]。3.告知义务评估机构出具评估报告后，甲方应在收到报告之日起[X]个工作日内，将评估报告的主要内容以书面形式告知乙方。告知内容应包括但不限于遮挡物对乙方房屋日照时间、日照质量的具体影响程度，以及依据相关标准规范得出的评估结论等。四、补偿或补救措施1.若评估结果显示乙方房屋日照权益受损补偿方式甲方应根据评估报告确定的日照受损程度，按照以下方式对乙方进行补偿：货币补偿：甲方应向乙方支付补偿款，补偿款金额根据日照受损程度及市场评估价值确定，具体计算公式为：补偿款金额=[日照受损系数]×[乙方房屋市场评估单价（元/平方米）]×[乙方房屋建筑面积（平方米）]。其中，日照受损系数由评估机构根据相关标准规范及实际评估情况确定。其他合理补偿方式（如提供一定期限的日照改善措施费用、在其他项目上给予乙方一定优惠等）：双方可根据实际情况协商确定其他合理的补偿方式，并在本协议中明确约定。补偿时间甲方应在确定补偿金额后的[X]个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户；若采用其他补偿方式，应按照双方约定的时间和方式履行。补救措施甲方应根据乙方的合理要求，采取切实可行的补救措施，以尽量减少对乙方房屋日照的不利影响。补救措施包括但不限于对遮挡物进行局部改造、调整建设方案等，具体措施由双方根据评估报告及实际情况协商确定，并在本协议中明确约定。甲方采取补救措施所产生的费用由甲方自行承担，但因乙方原因导致补救措施无法实施或增加费用的除外。2.若评估结果显示乙方房屋日照权益未受损若评估机构认为遮挡物对乙方房屋的日照未造成实质性影响，乙方应在收到评估报告之日起[X]个工作日内，向甲方出具书面确认文件。双方应继续按照本协议的约定履行各自义务，互不承担补偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供遮挡物相关信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款或履行补救措施，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行部分价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的相关费用，同时甲方应按照本协议约定补偿金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，故意阻碍乙方对遮挡物建设或使用行为进行监督，或拒绝配合乙方就日照遮挡问题进行的沟通协商，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供其房屋相关信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方进行现场勘查、测量等工作，或故意阻碍甲方正常的建设或使用行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未在规定时间内对甲方的补偿或补救措施提出合理异议，视为乙方认可甲方的行为，事后乙方又以同一理由要求甲方承担责任的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补