购房返还佣金协议书

购房返还佣金协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：公司名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方为专业的房地产经纪服务机构，拥有丰富的房地产市场资源和专业的服务团队，能够为客户提供全面、优质的房地产经纪服务；甲方有购买房产的需求，希望通过乙方的服务达成购房目的。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供购房服务并在成功购房后乙方返还佣金事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于：根据甲方的购房需求，寻找合适的房源并带甲方实地看房；协助甲方与卖方进行沟通、协商，促成房屋买卖合同的签订；在房屋交易过程中，为甲方提供必要的法律咨询和建议，协助办理相关手续等。2.标的物具体描述甲方委托乙方寻找的房产位于[具体地理位置]，房屋建筑面积约为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋产权状况为[产权清晰/存在抵押等情况（如有需详细说明）]，附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施设备，如空调、热水器、家具等（如有）]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供购房居间服务。在乙方提供服务过程中，有权了解房屋交易的进展情况，并获取相关信息和建议。对乙方提供的房源信息、交易条件等有知情权，有权根据自身需求进行选择和判断。在成功购得符合本协议约定的房产后，有权要求乙方按照协议约定返还佣金。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、购房条件等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的安排和要求，积极配合乙方开展购房居间服务工作，包括但不限于实地看房、与卖方协商沟通、签署相关文件等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用（如有）。在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及其他交易方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用（如有）。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权了解甲方的购房需求及相关信息。对促成的房屋交易，有权按照本协议约定获取相应报酬（佣金）。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供全面、专业、高效的购房居间服务，尽最大努力促成甲方与卖方达成房屋买卖合同。积极寻找符合甲方需求的房源，并及时向甲方推荐，保证所提供房源信息的真实性和准确性。在带甲方实地看房前，对房屋的基本情况进行充分了解，并如实向甲方介绍房屋的现状、产权情况、周边配套等相关信息。在促成房屋交易过程中，协助甲方与卖方进行沟通、协商，协调解决交易过程中出现的问题，维护双方的合法权益。按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理房屋交易的相关手续，提供必要的文件和资料，并给予专业的指导和建议。在房屋交易成功后，按照本协议约定及时向甲方返还佣金。三、佣金及返还约定1.佣金金额及支付方式若乙方促成甲方与卖方签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付居间服务佣金。佣金支付方式为[一次性支付/分期支付（如有需详细说明分期支付的时间节点和金额）]，甲方应在[具体支付时间]前将佣金支付至乙方指定的银行账户。如因甲方原因导致房屋交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了主要居间服务义务的，甲方仍应按照上述约定向乙方支付佣金。2.佣金返还条件及方式在甲方成功购得符合本协议约定的房产后，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方已实际取得房屋产权证书后的[X]个工作日内，将已收取的佣金全额返还给甲方。佣金返还方式为乙方将返还的佣金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨佣金而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购得符合本协议约定的房产，乙方应全额退还已收取的佣金，并按照佣金金额的[X]%向甲方支付违约金；乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失（包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等）。3.若甲方或乙方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金[具体金额]元。4.如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功购得符合本协议约定的房产且乙方按照协议约定返还佣金完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议