委托房租收款协议书

委托房租收款协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"）并希望委托乙方代为收取该房屋的租金，乙方同意接受甲方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.委托事项甲方委托乙方代为收取该房屋的租金及相关费用，包括但不限于租户按照租赁合同应支付的租金、水电费、物业费、燃气费等一切与该房屋使用相关的费用。乙方应按照本协议的约定，及时、准确地将收取的款项转交给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时、准确地收取租金及相关费用，并转交给甲方。有权对乙方的收款行为进行监督，如发现乙方存在违规操作或其他不当行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租户未按照租赁合同约定支付租金或其他费用时，有权要求乙方协助采取合理措施追讨欠款。2.义务向乙方提供该房屋的详细信息，包括房屋产权证明、租赁合同等相关文件资料的复印件，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。确保乙方在代收租金及相关费用过程中所依据的租赁合同合法有效，并承担因租赁合同瑕疵或无效给乙方及第三方造成的损失。按照本协议约定的方式和时间接收乙方转付的租金及相关费用，并出具收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取代为收取租金及相关费用的服务费用（如有）。在代为收取租金及相关费用过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供租赁合同副本、协助与租户沟通等。在遇到租户拖欠租金或其他费用等情况时，有权采取合理措施追讨欠款，如发送催款通知、通过法律途径解决等，由此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）由甲方承担（如有约定）。2.义务按照本协议约定的时间、方式和要求，及时、准确地向租户收取租金及相关费用，并在收到款项后的[X]个工作日内转交给甲方。妥善保管与代收租金及相关费用有关的文件、资料和记录，如租户的缴费凭证、催款记录等，以便随时接受甲方的检查和查询。严格遵守法律法规和职业道德规范，不得利用代收租金及相关费用的便利谋取不正当利益，不得泄露甲方及租户的商业秘密和个人信息。定期向甲方汇报租金及相关费用的收取情况，包括已收取金额、未收取金额、租户欠费情况等，如有异常情况应及时通知甲方。三、租金及相关费用的收取方式1.租户支付方式租户应按照租赁合同约定的支付方式和时间，将租金及相关费用支付至乙方指定的银行账户或其他收款方式（具体收款方式为：__________________）。2.乙方转付方式乙方在收到租户支付的租金及相关费用后的[X]个工作日内，通过银行转账（银行账号：__________________）或其他双方认可的方式将款项转交给甲方。甲方应向乙方提供准确的收款账户信息，如因甲方账户信息变更未及时通知乙方导致款项无法正常转付的，责任由甲方承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常收取租金及相关费用的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，未按时接收乙方转付的租金及相关费用，每逾期一日，应按照未接收金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代收租金及相关费用的服务，并要求甲方支付已代收但未转付的款项及相应违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和要求收取租金及相关费用，每逾期一日，应按照未收取金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致租户拖欠租金或其他费用无法收回的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定将收取的租金及相关费用及时、准确地转交给甲方，每逾期一日，应按照未转付金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因造成甲方经济损失的，乙方应全额赔偿。若乙方违反法律法规或职业道德规范，利用代收租金及相关费用的便利谋取不正当利益或泄露甲方及租户的商业秘密和个人信息的，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金[X]元。同时，乙方应承担由此给甲方及租户造成的全部损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议