精装房强制签协议书

精装房强制签协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方购买甲方开发建设的精装房，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就精装房购买事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[楼盘名称][具体楼栋号][单元号][房号]，该房屋为[住宅类型，如高层住宅、洋房等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.精装房标准室内装修墙面：采用[墙面装饰材料，如高级乳胶漆、壁纸等]，颜色为[具体颜色]，确保墙面平整、光滑，无裂缝、脱皮等现象。地面：客厅、卧室铺设[地面装饰材料，如实木地板、高档地砖等]，厨房、卫生间铺设[防滑地砖品牌及规格]，地板及地砖铺设牢固，无空鼓、翘边。天花板：客厅、卧室采用[天花板装饰材料，如集成吊顶、石膏板吊顶等]，卫生间采用[防水防潮集成吊顶品牌及规格]，吊顶造型美观，与整体装修风格协调。门窗：入户门为[品牌及材质]的安全门，具备防盗、隔音等功能；室内房间门为[材质及款式]，表面光滑，开关灵活；窗户采用[断桥铝或塑钢等材质]，配备[品牌及规格]的中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温性能。厨房设施整体橱柜采用[品牌及材质]，颜色为[具体颜色]，款式设计合理，收纳空间充足。配备[炉灶品牌及型号]的燃气灶、[抽油烟机品牌及型号]的抽油烟机、[水槽品牌及规格]的不锈钢水槽，以及其他厨房电器（如微波炉、消毒柜等，根据实际配置填写品牌及型号）。卫生间设施卫生间洁具采用[品牌及型号]的马桶、[浴室柜品牌及规格]的浴室柜、[淋浴喷头品牌及型号]的淋浴喷头，以及[水龙头品牌及规格]的水龙头等。卫生间地面及墙面做防水处理，防水高度不低于[X]厘米，经闭水试验无渗漏现象。室内其他设施室内安装[品牌及规格]的中央空调系统，确保室内温度舒适均匀。配备[品牌及型号]的智能家居系统，可实现远程控制灯光、电器等功能。提供[具体品牌及规格]的灯具，包括客厅吊灯、卧室吸顶灯、厨房及卫生间的集成灯具等，灯光布局合理，满足不同场景需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。对精装房的建设、装修工程进行监督管理，确保工程质量符合本协议约定及相关标准。在法律法规允许的范围内，对本协议内容进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的精装房标准进行施工建设和装修，确保房屋质量及装修品质符合约定要求。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书、装修标准说明等。在房屋交付前，对精装房进行自检，并组织相关部门进行验收，确保房屋达到交付条件。按照本协议约定的交付时间和方式，将符合交付条件的精装房交付给乙方。交付房屋后，按照法律法规及本协议约定承担保修责任，对精装房出现的质量问题及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买甲方的精装房。在房屋交付前，有权对房屋的建设及装修情况进行监督检查（在合理范围内）。房屋交付时，有权对房屋质量及装修情况进行验收，如发现质量问题或不符合本协议约定的情况，有权要求甲方整改后再行交付。按照法律法规及本协议约定使用房屋，并享有房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方进行房屋建设及装修过程中的相关工作，如提供必要的资料、协助办理手续等。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。按照本协议约定的保修范围和期限，配合甲方进行房屋的保修工作。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]方式支付购房款。2.付款时间若为一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后]，乙方支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。第三期：在房屋装修工程完工并经相关部门验收合格后，乙方支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。第四期：在房屋交付时，乙方支付剩余购房款，计人民币[X]元。若为银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款后[X]日内，按照银行要求签署贷款合同及相关文件，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。乙方应自行承担因贷款申请及审批过程中产生的一切费用（如手续费、评估费、保险费等）。若乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定交付条件的精装房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。精装房的装修工程已按照本协议约定的标准全部完成，且经甲方自检及相关部门验收合格，不存在质量问题。房屋的水、电、气、通信等配套设施已达到使用条件，能够正常使用。甲方已向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书、装修标准说明等相关资料。房屋所在小区的公共配套设施（如绿化、道路、停车位等）已基本完善，达到入住条件。五、验收及交接1.验收时间乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，对房屋进行验收。如乙方未能在规定时间内进行验收，视为乙方默认房屋已符合交付条件。2.验收程序乙方在验收时，应按照本协议约定的精装房标准及相关资料，对房屋的质量、装修、设施设备等进行全面检查。乙方验收后，如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议，并详细说明问题所在。甲方收到乙方的书面异议后，应在[X]日内安排人员对问题进行核实，并提出整改方案。整改完成后，甲方应及时通知乙方再次验收，直至房屋符合交付条件。3.交接手续房屋验收合格后，甲乙双方应办理房屋交接手续。交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书、装修标准说明等相关资料，并在《房屋交接单》上签字确认。乙方应按照本协议约定支付剩余购房款（如有）及相关费用，并在《房屋交接单》上签字确认。交接完成后，房屋的所有权及相关权益即转移至乙方。六、保修责任1.保修期限房屋主体结构质量保修期限按照国家法律法规的规定执行，一般为设计文件规定的该工程的合理使用年限。精装房的装修工程及设施设备保修期限为自房屋交付之日起[X]年。其中，防水工程保修期限为自房屋交付之日起[X]年。2.保修范围保修范围包括房屋主体结构、墙面、地面、天花板、门窗、厨房设施、卫生间设施、室内其他设施等本协议约定的精装房标准范围内的所有项目。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、装修等造成的质量问题，不属于保修范围，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，乙方应承担相应的维修费用。3.保修程序在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题或需要保修的情况，应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知、电话通知等，但乙方应留存相关通知记录。甲方接到乙方的保修通知后，应在[X]日内安排维修人员到现场查看问题，并根据实际情况制定维修方案。维修工作应在合理时间内完成，确保不影响乙方正常使用房屋。维修完成后，甲方应通知乙方进行验收，乙方验收合格后，双方应在维修记录上签字确认。如乙方对维修结果不满意或甲方未能按照约定及时进行维修，乙方有权向相关部门投诉或通过法律途径解决。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的精装房标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定期限内未能整改合格，乙方有权解除本协议，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。同时，甲方应承担乙方因房屋质量问题造成的直接经济损失。若甲方未按照本协议约定承担保修责任，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提出维修费用支付要求后的[X]日内支付相应费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照维修费用的[X‰]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的一切损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权采取法律措施，由此产生的费用由乙方承担。若乙方在房屋验收合格后，无正当理由拒绝接收房屋或不办理交接手续，每逾期一日，应按照本协议约定购房款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃房屋所有权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的购房款不予退还。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或