潮汕租房子合同协议书模板

潮汕租房子合同协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于潮汕地区[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明。3.乙方使用房屋的要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。五、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时维修，并承担相应的维修费用。如乙方无力维修，可委托甲方维修，维修费用由乙方承担。3.维修通知：乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内做出维修响应。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修事宜。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.其他费用：乙方在租赁期间使用房屋所产生的物业费、燃气费、有线电视费、网络费等其他费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。2.乙方解除合同的情形：在租赁期限内，如乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的。拖欠租金或其他费用累计超过[x]天的。故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。利用房屋从事违法活动的。3.甲方解除合同的情形：在租赁期限内，如甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照合同约定按时交付房屋的。房屋存在质量问题，严重影响乙方正常使用，经乙方通知后仍不修复的。未经乙方书面同意，擅自进入乙方租赁房屋的。4.合同解除的通知：一方要求解除合同的，应提前[x]天书面通知对方。通知到达对方时，合同解除。八、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或故意损坏房屋及附属设施设备的，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。如乙方因违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定按时交付房屋的，每逾期一天，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方房屋存在质量问题，严重影响乙方正常使用，经乙方通知后仍不修复的，甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未经乙方书面同意，擅自进入乙方租赁房屋的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方因违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议