宾馆安全消防协议书

宾馆安全消防协议书甲方（宾馆方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（相关方，如承租方、合作方等，根据实际情况填写）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方经营宾馆，为保障宾馆及宾客的人身、财产安全，维护消防安全环境，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就宾馆安全消防事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况甲方经营的宾馆位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，设有餐厅、会议室、娱乐设施等配套服务区域。2.消防设施设备宾馆内配备了符合国家标准的消防设施设备，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、疏散指示标志、应急照明灯具等。具体设施设备清单详见附件一。3.消防安全管理甲方负责宾馆日常的消防安全管理工作，包括制定消防安全制度、组织消防安全培训、开展防火检查巡查、确保消防设施设备完好有效等。乙方应配合甲方的消防安全管理工作，遵守相关消防安全规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方遵守本协议及宾馆的消防安全规定，对乙方违反规定的行为进行制止和纠正。有权定期对宾馆的消防安全状况进行检查，发现问题及时要求乙方整改。2.义务按照国家法律法规和相关标准要求，确保宾馆消防设施设备的配备、安装和使用符合规定，并定期进行维护保养和检测，保证其正常运行。制定完善的消防安全制度，明确各部门及人员的消防安全职责，组织员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。培训内容应包括火灾预防知识、消防设施设备的使用方法、火灾报警及应急疏散程序等。培训记录应妥善保存，以备查阅。每日进行防火巡查，及时发现并消除火灾隐患。对检查中发现的问题，应立即采取措施进行整改；对于重大火灾隐患，应及时报告当地消防救援机构，并采取有效的防范措施，确保消防安全。巡查记录应详细记录巡查时间、地点、内容及发现的问题和处理情况。在宾馆内显著位置设置消防安全标识和疏散指示标志，保持疏散通道、安全出口畅通无阻。不得在疏散通道、安全出口处堆放物品或设置障碍物，确保在紧急情况下人员能够迅速、安全疏散。制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。演练应包括火灾报警、疏散引导、灭火扑救、安全救护等内容，确保员工熟悉应急处置程序，能够在火灾发生时迅速、有效地开展应急救援工作。演练记录应包括演练时间、地点、内容、参与人员及演练效果评估等。对乙方进行消防安全宣传教育，告知乙方在宾馆内的消防安全注意事项和应急处置要求。（二）乙方权利义务1.权利有权了解宾馆的消防安全制度和相关规定，以及消防设施设备的使用方法。有权对甲方的消防安全管理工作提出意见和建议。2.义务严格遵守国家法律法规和本协议及宾馆的消防安全规定，不得在宾馆内从事任何违法违规的消防安全行为。配合甲方的消防安全管理工作，接受甲方组织的消防安全培训，熟悉宾馆内的消防设施设备位置和使用方法，掌握火灾报警及应急疏散程序。不得损坏、挪用或擅自拆除、停用宾馆内的消防设施设备，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或占用防火间距，不得堵塞疏散通道、安全出口。如发现消防设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。在使用宾馆内的电气设备、燃气设备等过程中，应严格遵守安全操作规程，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器或违规使用明火等。如需进行电气设备安装、改造或动火作业等，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关审批手续，采取相应的消防安全措施后方可进行作业。教育本单位员工遵守消防安全规定，积极配合甲方的消防安全管理工作。在发生火灾等紧急情况时，应听从甲方的指挥，有序疏散人员，协助甲方开展灭火和应急救援工作。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行消防安全管理义务，导致宾馆发生火灾事故，给乙方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未及时对消防设施设备进行维护保养和检测，导致消防设施设备无法正常运行，影响消防安全的，甲方应立即采取措施进行整改，消除安全隐患。如因甲方原因造成乙方或第三方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议及宾馆的消防安全规定，导致发生火灾事故，给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应承担因火灾事故给甲方造成的其他损失，包括但不限于停业损失、罚款、赔偿第三方损失等。若乙方损坏、挪用或擅自拆除、停用宾馆内的消防设施设备，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照损失情况要求乙方进行赔偿。乙方应承担因自身违约行为导致的一切法律后果。若乙方未配合甲方的消防安全管理工作，拒绝接受消防安全培训或不遵守消防安全规定，甲方有权责令乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日附件一：宾馆消防设施设备清单1.火灾自动报警系统感烟探测器：[品牌及型号]，数量：[X]个感温探测器：[品牌及型号]，数量：[X]个手动报警按钮：[品牌及型号]，数量：[X]个火灾声光警报器：[品牌及型号]，数量：[X]个火灾报警控制器：[品牌及型号]，数量：[X]台2.自动喷水灭火系统湿式报警阀组：[品牌及型号]，数量：[X]组喷头：[品牌及型号]，数量：[X]个消防水泵：[品牌及型号]，数量：[X]台喷淋泵控制柜：[品牌及型号]，数量：[X]台3.消火栓系统消火栓箱：[品牌及型号]，数量：[X]个消火栓：[品牌及型号]，数量：[X]个消防水带：[品牌及型号]，数量：[X]条消防水枪：[品牌及型号]，数量：[X]支消防水泵接合器：[品牌及型号]，数量：[X]套消火栓泵：[品牌及型号]，数量：[X]台消火栓泵控制柜：[品牌及型号]，数量：[X]台4.灭火器手提式干粉灭火器：[品牌及型号]，数量：[X]具推车式干粉灭火器：[品牌及型号]，数量：[X]具5.疏散指示标志安全出口指示灯：[品牌及型号]，数量：[X]个疏散指示标志灯：[品牌及型号]，数量：[X]个6.应急照明灯具应急照明灯：[品牌及型号]，数量：[X]个以上消防设施设备应定期进行维护保养和检测，确保其正常运行。维护保养和检测记录应妥善保存，以备查阅。附件二：消防安全培训记录1.培训时间：[年/月/日]2.培训地点：[培训地点详细地址]3.培训内容火灾预防知识火灾发生的原因常见的火灾隐患如何预防火灾消防设施设备的使用方法火灾自动报警系统自动喷水灭火系统消火栓系统灭火器疏散指示标志应急照明灯具火灾报警及应急疏散程序如何拨打火警电话火灾报警的内容及要求应急疏散的组织与实施疏散路线及注意事项4.培训讲师：[讲师姓名]5.参与培训人员甲方员工：[员工姓名及部门]乙方员工：[员工姓名及部门]6.培训效果评估通过理论考试和实际操作考核，参与培训人员对消防知识和技能的掌握情况良好。培训后，参与培训人员对消防安全意识有了明显提高，能够更加重视消防安全工作。附件三：防火巡查记录1.巡查日期：[年/月/日]2.巡查人员：[巡查人员姓名]3.巡查区域客房区域餐厅区域会议室区域娱乐设施区域其他区域（请注明）4.巡查内容及情况记录消防设施设备火灾自动报警系统：正常运行，未发现故障报警。自动喷水灭火系统：喷头无损坏、漏水现象，管道压力正常。消火栓系统：消火栓箱内设备齐全，阀门开启灵活，无漏水现象。灭火器：压力正常，零部件完好，未过期。疏散指示标志：指示灯正常发光，标志清晰可见。应急照明灯具：正常照明，亮度符合要求。疏散通道、安全出口疏散通道畅通无阻，无堆放杂物现象。安全出口门关闭正常，无损坏变形，门锁及闭门器功能完好。用火用电用气情况未发现违规使用明火现象。电气设备运行正常，未发现私拉乱接电线、过载用电等情况。燃气设备使用正常，无泄漏现象。其他情况（如有其他特殊情况，请详细记录）5.发现问题及处理情况无发现问题。（如有发现问题，请记录问题详情及处理措施和结果）附件四：灭火和应急疏散预案1.总则编制目的：为了有效预防和应对宾馆可能发生的火灾事故，保障宾客和员工的生命财产安全，制定本预案。编制依据：依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规及相关标准要求。适用范围：本预案适用于宾馆内发生的火灾事故应急处置。2.组织机构及职责灭火和应急疏散指挥部总指挥：[总指挥姓名]副总指挥：[副总指挥姓名]职责：负责全面指挥火灾事故的应急处置工作，协调各方面的力量，做出决策，下达指令。灭火行动组组长：[组长姓名]成员：[成员名单]职责：负责火灾现场的灭火扑救工作，按照预定的灭火战术，使用消防设施设备进行灭火。疏散引导组组长：[组长姓名]成员：[成员名单]职责：负责组织引导宾客和员工进行疏散，确保疏散通道畅通，人员疏散有序。安全救护组组长：[组长姓名]成员：[成员名单]职责：负责对受伤人员进行现场急救和转运，配合医疗机构进行救治工作。通讯联络组组长：[组长姓名]成员：[成员名单]职责：负责与消防救援机构、医疗机构等相关部门的联络沟通，及时传递信息，保障应急处置工作的顺利进行。后勤保障组组长：[组长姓名]成员：[成员名单]职责：负责提供应急处置所需的物资、设备和后勤保障，确保灭火和应急疏散工作的顺利开展。3.报警及接警处置程序火灾发生时，现场人员应立即拨打"119"火警电话报警，并向宾馆消防控制室报告。报警内容应包括火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质、人员伤亡情况等。消防控制室接到报警后，应立即通知灭火和应急疏散指挥部成员，并启动相关消防设施设备，同时向各应急处置小组下达指令，组织开展应急处置工作。4.应急疏散的组织程序和措施疏散引导组应迅速到达现场，按照预定的疏散路线，组织引导宾客和员工进行疏散。疏散过程中，应使用扩音器等设备，告知人员不要惊慌，保持冷静，按照疏散指示标志有序疏散。对于行动不便的宾客，疏散引导组应安排专人负责搀扶、帮助其疏散。在疏散过程中，应关闭门窗，防止火势蔓延。同时，应组织人员在疏散通道口设置警戒，防止无关人员进入危险区域。5.初期火灾的扑救程序和措施灭火行动组应迅速到达火灾现场，根据火势大小和燃烧物质，选择合适的灭火器材和灭火战术进行灭火。对于初起火灾，应采取"先控制、后消灭"的原则，利用灭火器、消火栓等消防设施设备进行灭火，尽快扑灭火灾，防止火势蔓延扩大。在灭火过程中，应注意自身安全，避免盲目灭火，防止发生人员伤亡事故。6.通讯联络工作通讯联络组应保持与各应急处置小组的通讯畅通，及时传递信息，协调各方面的工作。与消防救援机构、医疗机构等相关部门保持密切联系，及时报告火灾情况和人员伤亡情况，配合做好应急救援工作。7.安全防护救护工作安全救护组应在火灾现场设置临时医疗救治点，对受伤人员进行现场急救和包扎处理。根据受伤人员的伤势情况，及时组织转运至附近的医疗机构进行救治。在转运过程中，应做好受伤人员的护理和保护工作。8.后勤保障工作后勤保障组应及时提供应急处置所需的物资、设备，如灭火器、消防水带、急救药品等，并确保物资、设备的充足和完好。负责保障应急处置现场的电力、照明、通讯等设施设备的正常运行，为灭火和应急疏