有关房产分协议书

有关房产分协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房产地址]的房产分割事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产来源：[详细说明房产取得方式，如购买、继承、受赠等]3.房产现状：目前该房产由[居住或使用情况说明]二、分割方式及具体内容1.经双方协商一致，决定将该房产按照以下方式进行分割：[详细描述分割方式，例如：甲方分得房产的[具体房间号或区域划分]，建筑面积为[X]平方米；乙方分得房产的[具体房间号或区域划分]，建筑面积为[X]平方米。或者按照楼层、朝向等进行分割描述]2.双方各自分得部分的具体边界以[详细说明确定边界的方式，如实地测量后划线、以房屋现有隔断为界等]为准。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对其分得的房产部分进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。甲方有权要求乙方配合办理其分得房产部分的产权变更登记手续。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。甲方应承担其分得房产部分的相关税费及其他因产权变更产生的费用。甲方在使用其分得房产过程中，应合理使用，不得损害房屋整体结构及乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权对其分得的房产部分进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。乙方有权要求甲方配合办理其分得房产部分的产权变更登记手续。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。乙方应承担其分得房产部分的相关税费及其他因产权变更产生的费用。乙方在使用其分得房产过程中，应合理使用，不得损害房屋整体结构及甲方的合法权益。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产分割的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的各项资料由双方各自负责准备，并相互配合提供必要的协助。因一方原因导致产权变更登记手续迟延办理的，该方应承担由此给对方造成的损失。五、费用承担1.因房产分割产生的税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担其分得房产部分应缴纳的税费。2.办理房产分割产权变更登记手续所产生的其他费用，如登记费、手续费等，由双方根据实际发生金额各自承担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如甲方未按照协议约定配合办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照协议约定配合办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__