转让房子出租协议书

转让房子出租协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方转让房子并由乙方出租事宜达成如下协议：一、标的物描述1.甲方转让给乙方的房子位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房子附属设施设备包括但不限于：____________________（详细列举附属设施设备清单）。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，房子转让价格为人民币______元（大写______元整）。2.乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。3.剩余转让款人民币______元（大写______元整），乙方应在______年______月______日前支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取转让款。2.甲方应保证对转让的房子拥有合法的所有权及处分权，且该房子不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知房子的使用状况、维修历史、存在的质量问题等相关情况。4.甲方应协助乙方办理房子交接手续，包括但不限于提供相关证件、钥匙等，并确保房子交付时附属设施设备完好无损。5.自本协议签订之日起至房子交付之日止，甲方应妥善保管房子及附属设施设备，不得擅自使用或损坏。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定接收转让的房子，并按照自己的意愿进行出租经营。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。3.乙方应按照法律法规的规定及本协议约定合理使用房子及附属设施设备，不得擅自改变房子用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房子及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应按时缴纳房子在出租过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。5.在租赁期间，乙方应履行对承租人的管理义务，如因承租人原因导致房子及附属设施设备损坏或发生其他纠纷的，乙方应负责处理并承担相应责任。四、房子交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的______日内，将房子及附属设施设备交付给乙方。2.房子交付时，双方应共同对房子及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责解决。验收合格后，双方应签订房子交接清单，作为房子交付的凭证。五、出租事宜1.自房子交付之日起，乙方有权对房子进行出租。乙方应按照法律法规的规定及本协议约定与承租人签订租赁合同，并将租赁合同副本提供给甲方备案。2.乙方与承租人签订的租赁合同中约定的租金标准、租赁期限等条款不得低于本协议约定的标准和期限。如因市场原因需要调整租金标准的，乙方应提前告知甲方并征得甲方同意。3.在租赁期间，乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并按照本协议约定向甲方支付转让款。如因承租人原因导致租金拖欠的，乙方应负责催讨并承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房子、隐瞒房子重大问题等，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变房子用途等，每逾期一日，应按照未支付转让款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金。3.若乙方与承租人签订的租赁合同违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：________________