楼房有偿安置协议书

楼房有偿安置协议书甲方（安置方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方原有住房因[具体原因]需要进行拆迁安置，甲方作为负责安置的一方，为乙方提供楼房作为安置房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房有偿安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置楼房基本情况甲方提供给乙方的安置楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该楼房为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[具体日期]。2.楼房配套设施该安置楼房所在小区具备完善的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施。小区内设有物业管理区域，配备有安保、保洁、绿化养护等服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取楼房安置费用。对安置楼房的建设进度、质量等进行监督管理。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对安置楼房的相关规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的标准和时间，为乙方提供符合质量要求的安置楼房。协助乙方办理安置楼房的产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作，相关费用按照法律法规规定各自承担。负责协调解决安置楼房建设过程中出现的与第三方的纠纷，确保乙方能够顺利接收安置楼房。按照本协议约定的标准和时间，完成安置楼房所在小区的配套设施建设，确保配套设施正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，接收甲方提供的安置楼房。对安置楼房的质量、面积等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。享有安置楼房所在小区业主的同等权利，包括使用小区配套设施等。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，向甲方支付楼房安置费用。配合甲方办理安置楼房交付手续，提供必要的身份证明文件和相关资料。按照法律法规和小区管理规定，合理使用安置楼房及小区配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。承担安置楼房交付后的物业管理费用及其他相关费用。三、楼房有偿安置费用及支付方式1.安置费用总额乙方应向甲方支付的楼房安置费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付安置费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在安置楼房建设工程主体完工后，经乙方查验无质量问题，乙方向甲方支付安置费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在安置楼房交付使用前，乙方将剩余安置费用一次性支付给甲方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.费用调整若因国家政策调整、市场价格波动等原因导致安置楼房建设成本发生重大变化，双方可协商对安置费用进行适当调整。调整方式及幅度由双方另行签订补充协议约定。四、楼房交付及验收1.交付时间甲方应在安置楼房具备交付条件后的[X]日内，书面通知乙方办理交付手续。若因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照安置费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件安置楼房应符合以下交付条件：楼房已通过相关部门的竣工验收，取得工程竣工验收备案表。楼房的供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施已达到使用条件。小区内的道路、绿化等配套设施已基本完成，满足正常使用需求。3.验收程序乙方在收到甲方交付通知后，应在[X]日内组织对安置楼房进行验收。验收内容包括房屋质量、面积、配套设施等。若乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]日内负责整改，直至达到交付条件。经乙方验收合格后，双方应签订楼房交付确认书，确认楼房已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记主体安置楼房的产权登记在乙方名下，甲方应协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担。2.登记时间甲方应在安置楼房交付后的[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并协助乙方办理产权登记手续。若因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照安置费用总额的[X]%向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方提供安置楼房，每逾期一日，甲方应按照安置费用总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照安置费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的安置楼房存在质量问题，经乙方书面通知后在规定时间内未整改或整改后仍不符合质量要求的，乙方有权要求甲方承担维修、更换、赔偿等违约责任，由此给乙方造成的损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方未能按时取得房屋产权证书的，应按照本协议约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付安置费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在接收安置楼房后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方及其他业主造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.补充协议本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起