深圳融创重组协议书

深圳融创重组协议书甲方：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[甲方公司税号]法定代表人：[甲方公司法人姓名]地址：[甲方公司注册地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对其旗下涉及深圳地区的相关业务及资产进行重组，乙方有意参与该重组事项，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、重组标的物及服务具体描述1.重组业务范围甲方在深圳地区涉及的房地产开发项目，包括但不限于[列举具体项目名称及详细地址]，涵盖项目的土地开发、建设规划、房屋销售等相关业务板块。与上述房地产项目相关的配套商业设施、物业管理服务等业务。2.资产构成土地资产：位于深圳[具体地块位置]的土地使用权，面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，土地用途为[土地规划用途]，该土地已取得的相关证件包括[列举土地相关证件名称]。在建工程：上述土地上已开工建设的房地产项目，包括已完成的基础工程、主体结构建设进度至[具体楼层或阶段]，已投入建设资金为[X]元，相关建设手续完备，包括[列举建设手续名称]。已建成房产：已竣工可售的房屋[具体栋数及套数]，建筑面积共计[X]平方米，房屋类型包括[列举房屋类型，如住宅、商业等]，房屋质量符合国家及地方相关标准，已取得的产权证书情况为[说明是否取得产权证书及证书类型]。商业配套资产：位于项目周边的配套商业设施，包括建筑面积为[X]平方米的商场、商铺等，目前的运营状况为[说明运营情况，如已出租面积、租户情况等]。物业管理服务相关资产及权益：包括物业管理公司的人员配置、服务资质、客户资源、管理的其他物业项目等，具体如下[详细列举物业管理服务相关资产及权益内容]。3.服务内容乙方将为甲方深圳地区业务及资产的重组提供全方位的专业服务，包括但不限于：协助甲方进行财务审计，对甲方深圳地区业务及资产的财务状况进行全面梳理，出具详细的审计报告，确保财务数据的真实性、准确性和完整性。开展法律尽职调查，对重组涉及的各类合同、协议、产权证书、诉讼纠纷等法律事项进行审查，识别法律风险并提出专业的法律意见，为重组提供合法合规的保障。制定重组方案，根据甲方的战略目标和实际情况，结合深圳地区房地产市场的特点，设计切实可行的重组方案，包括业务整合、资产处置、股权结构调整等方面的具体措施。协助甲方进行资产估值，运用专业的估值方法和模型，对重组涉及的土地、房产、商业配套等资产进行合理估值，为重组定价提供参考依据。负责与潜在投资者沟通洽谈，组织重组项目的推介会、路演等活动，寻找合适的战略投资者或合作伙伴，推动重组交易的顺利进行。在重组过程中，协助甲方办理各项审批手续，与政府相关部门进行沟通协调，确保重组事项符合法律法规及政策要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供专业服务，并对乙方的工作进行监督和检查。在重组过程中，有权根据实际情况对重组方案提出调整建议，但应提前通知乙方并协商一致。对乙方提供的专业意见和报告有知情权，有权要求乙方进行解释和说明。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供重组所需的全部真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于财务报表、合同协议、产权证书、业务运营数据等。如因甲方提供资料不实导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展各项工作，包括但不限于安排人员协助乙方进行审计、尽职调查，参与重组方案的讨论和决策等。在重组过程中，遵守法律法规及政策规定，确保重组事项合法合规进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据重组工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供办公场地、安排相关人员配合工作等。在法律法规及政策允许的范围内，自主开展重组服务工作，制定具体的工作计划和方法，但应符合本协议的总体要求。对因甲方原因导致的工作延误或无法正常开展，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效、优质的重组服务，确保服务质量和工作进度。对甲方提供的资料和信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方汇报重组工作进展情况，及时反馈工作中发现的问题及解决方案，并根据甲方意见进行调整和完善。在重组过程中，遵守法律法规及政策规定，维护甲方的合法权益，不得从事任何损害甲方利益的行为。三、服务费用及支付方式1.服务费用总额双方经协商确定，乙方为本次深圳融创重组提供服务的费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成财务审计报告并提交给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成法律尽职调查报告并提交给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在重组方案经甲方董事会审议通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。重组交易完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。协议终止或解除后，双方仍应履行保密义务。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停服务工作而遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的服务质量和工作进度提供服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应采取措施及时整改，如因乙方原因导致重组工作延误或无法达到预期目标，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密条款，应按照本协议约定承担违约责任。如因违约行为给对方造成重大损失，违约方应承担相应的法律责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致本协议无法继续履行，违约方应承担解除协议的全部法律责任，并按照协议未履行部分对应的服务费用的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本次深圳融创重组事项完成之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同