自建房房屋买卖协议合同书模板

自建房房屋买卖协议合同书模板合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其自建房房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋坐落在[地块名称或编号]，四至为：东至[东向相邻状况]，南至[南向相邻状况]，西至[西向相邻状况]，北至[北向相邻状况]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋具体户型为[几室几厅几厨几卫]，内部格局为[详细描述各房间布局]。3.房屋附属设施：房屋配套有独立的[附属设施名称，如厨房、卫生间等]，厨房内配备有[列举厨房设备，如炉灶、抽油烟机等]，卫生间内设有[列举卫生间设施，如马桶、淋浴设施等]。房屋外有[描述庭院、阳台等附属空间状况]，庭院内有[如有，列举庭院内设施，如花草树木、储物棚等]。房屋配备有[列举其他附属设施，如水电设施、门窗等]，其中供电系统为[供电类型，如单相电或三相电]，供水系统为[供水方式，如市政供水或自打井供水]，门窗材质为[门窗具体材质]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含房屋本身及附属设施的全部价款，双方不再因任何因素调整价格（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋交付及相关手续。余款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到余款后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对房屋享有合法的处分权，并保证所售房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务：保证所提供的房屋及附属设施的状况与本合同约定一致，不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的交付状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋及周边环境。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设审批文件、质量验收报告等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买甲方的房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有权及相关权益。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的每日[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及周边环境。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和信息，按照要求履行相关手续和义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的[x]个工作日内交付房屋。2.交付条件：房屋已通过相关部门的质量验收，具备正常使用条件。房屋内的附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、门窗、厨房及卫生间设施等。甲方应向乙方提供房屋的钥匙及相关资料，如房屋建设审批文件、质量验收报告等。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写房屋交付清单。双方在交付清单上签字确认后，视为房屋已正式交付。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]个工作日内进行整改或修复，直至符合交付条件。整改或修复期间的房屋占用费由甲方承担。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担：按照法律法规及相关规定，办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的额外费用及乙方的损失由甲方承担；因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的额外费用及甲方的损失由乙方承担。3.过户手续办理：甲方应协助乙方准备办理过户手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求及时办理相关手续。乙方应积极配合甲方提供必要的信息和资料。在办理过户手续过程中，如需要甲方到场签字、盖章等，甲方应无条件配合。如因一方原因导致过户手续无法顺利办理，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋及周边环境，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的每日[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理过户手续已支出的费用、房屋未能及时出售而产生的可得利益损失等。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及周边环境，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成