租赁公司拆迁协议书

租赁公司拆迁协议书甲方（拆迁方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（被拆迁租赁公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方租赁的场地及相关设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁公司拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地乙方租赁的场地位于[场地详细地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[工业/商业/仓储等]。场地内建有[具体建筑物名称及数量、面积等]，包括但不限于办公楼[X]平方米、厂房[X]平方米、仓库[X]平方米等，以及配套的水电设施、消防设施、通风设施等。2.租赁设备乙方在租赁场地内拥有并使用的设备包括但不限于生产设备[列举主要生产设备名称及型号、数量等]、运输设备[列举运输车辆型号及数量等]、办公设备[列举办公家具、电脑等设备名称及数量等]。3.其他附属设施场地内还设有围墙、道路、绿化景观等附属设施。围墙长度为[X]米，道路面积为[X]平方米，绿化面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方租赁场地及相关设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供场地相关资料、腾空场地、拆除设备等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因拆迁产生的所有合法合规费用，但本协议另有约定的除外。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，应当承担相应的赔偿责任。按照相关法律法规的规定，妥善处理拆迁过程中的废弃物和污染物，不得对周边环境造成污染。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝甲方的拆迁要求，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空租赁场地，将场地及相关设施完好地交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供场地相关资料，协助甲方进行设备清点、评估等工作。在腾空场地过程中，应当妥善保管自己的财物，因乙方自身原因造成财物损失的，由乙方自行承担责任。不得擅自拆除、损坏租赁场地及相关设施，不得故意隐匿、转移设备等财物，否则应当承担相应的赔偿责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆迁补偿款明细土地补偿款：人民币[X]元，用于补偿乙方租赁场地的土地使用权价值。建筑物补偿款：人民币[X]元，根据场地内建筑物的评估价值计算，包括办公楼、厂房、仓库等。设备补偿款：人民币[X]元，按照乙方设备的评估价值确定，具体设备清单及评估价值见附件[设备清单及评估报告]。搬迁补偿款：人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁租赁场地及设备所产生的费用，包括运输费、安装调试费等。停产停业损失补偿款：人民币[X]元，根据乙方租赁场地的经营状况、经营规模等因素，按照相关规定计算得出，用于补偿乙方因拆迁导致停产停业所遭受的损失。其他补偿款：人民币[X]元，包括附属设施补偿款、装修补偿款等，具体明细见附件[附属设施及装修补偿清单]。3.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空租赁场地并将场地及相关设施完好交付给甲方后，经甲方验收合格，在[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方支付拆迁补偿款时，乙方应向甲方提供合法有效的发票。四、拆迁期限及交接时间1.拆迁期限本协议签订后，甲方应在[X]日内开始拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交接时间乙方应在本协议签订后[X]日内开始腾空租赁场地，并在[X]日内将场地及相关设施完好地交付给甲方。甲方应在收到乙方交付的场地及相关设施后[X]日内进行验收，如验收合格，视为双方完成交接。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方还应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规的规定，导致乙方遭受行政处罚或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空租赁场地并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方还应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自拆除、损坏租赁场地及相关设施，或故意隐匿、转移设备等财物，乙方应按照损失价值的[X]倍向甲方支付赔偿金，并负责恢复场地及相关设施原状或赔偿相应的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括设备清单及评估报告、附属设施及装修补偿清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：___