项目融资协议书

项目融资协议书甲方（融资方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（投资方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[项目名称]项目（以下简称"本项目"），并计划进行融资以推进项目的实施；乙方具备投资能力，愿意对本项目进行投资。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本项目融资事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：[具体描述项目的主要内容，如建设一座[X]层的商业写字楼，总建筑面积为[X]平方米，包括写字楼的建筑工程、装修工程、配套设施建设等][说明项目的预期规模，如预计年销售额达到[X]万元，年净利润为[X]万元等]4.项目进度安排：筹备期：自本协议签订之日起至[具体日期]，完成项目的规划设计、可行性研究报告编制、项目立项等前期工作。建设期：自[具体日期]起至[具体日期]，进行项目的施工建设，确保项目按时竣工。运营期：项目竣工后进入运营阶段，预计运营期限为[X]年。二、融资金额及用途1.融资金额：乙方同意向甲方提供融资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.资金用途：本融资款仅用于本项目的[具体用途，如项目建设所需的建筑材料采购、设备购置、施工费用、人员工资等]，不得挪作他用。三、融资方式及期限1.融资方式：[说明融资的具体方式，如股权融资、债权融资等。若为股权融资，需明确股权比例、股东权利义务等；若为债权融资，需明确借款利率、还款方式等][以股权融资为例]甲方同意向乙方出让本项目公司[X]%的股权，乙方以现金方式认购该股权。乙方成为项目公司股东后，按照所持股权比例享有相应的股东权利，并承担相应的股东义务。[以债权融资为例]乙方同意向甲方提供借款，借款利率为[年利率%]，借款期限为[X]年。借款到期后，甲方应按照约定的还款方式偿还借款本金及利息。2.融资期限：自本协议生效之日起至[具体到期日期]止。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定使用融资款。有权要求乙方按照本协议约定履行出资或提供借款的义务。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，对本项目的经营管理享有自主决策权。2.义务：向乙方如实披露本项目的相关信息，包括但不限于项目的规划、进展、财务状况等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的用途使用融资款，不得擅自改变资金用途。按照本协议约定的方式和期限向乙方支付融资相关费用（如有），如股权分红（若为股权融资）、借款利息及本金（若为债权融资）等。积极推进本项目的实施，确保项目按时、按质、按量完成，并达到预期的经济效益和社会效益。在融资期限内，未经乙方书面同意，不得将本项目的权益转让给第三方或设定任何形式的担保。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定享有相应的投资回报，如股权分红（若为股权融资）、借款利息及本金偿还（若为债权融资）等。有权对本项目的实施情况进行监督，查阅项目相关资料，了解项目进展情况。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方提供融资款。对甲方提供的项目相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在融资期限内，不得无故干涉甲方对本项目的正常经营管理活动。五、融资相关费用及支付方式1.融资相关费用：[详细说明因本次融资产生的各项费用，如手续费、评估费、律师费等的承担方及金额][若为股权融资]本次股权融资所产生的手续费、评估费等共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲方承担。[若为债权融资]本次债权融资所产生的利息为每年人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲方按照年利率[年利率%]向乙方支付。借款到期后，甲方应一次性偿还借款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。同时，本次债权融资所产生的手续费、律师费等共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲方承担。2.支付方式：[对于手续费等一次性费用]甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将融资相关手续费等费用支付至乙方指定的银行账户。[对于利息支付]若为债权融资，甲方应按照每月/每季度/每年（根据约定）向乙方支付利息。具体支付时间为每月/每季度/每年的[具体日期]前，甲方应将当月/季度/年度利息支付至乙方指定的银行账户。[对于本金偿还]若为债权融资，借款到期后，甲方应在借款到期日当天将借款本金一次性支付至乙方指定的银行账户。六、项目运营与管理1.项目运营模式：[详细说明项目的运营模式，如自主运营、委托运营等][以自主运营为例]本项目由甲方负责自主运营管理，甲方应组建专业的运营团队，制定科学合理的运营计划，确保项目的正常运营和经济效益的实现。2.财务管理：甲方应建立健全本项目的财务管理制度，按照国家法律法规及相关会计准则进行财务核算，定期编制财务报表，并向乙方提供真实、准确、完整的财务信息。乙方有权定期或不定期对甲方的财务状况进行审计，甲方应积极配合乙方的审计工作，提供相关财务资料和文件。3.重大事项决策：对于本项目的重大事项决策，如项目的重大投资、资产处置、对外担保等，应按照本项目公司章程（若为股权融资）或相关协议约定（若为债权融资）进行决策。在涉及乙方重大利益的事项决策时，应提前征求乙方的意见，乙方有权参与决策过程，并发表意见和建议。七、股权变更与退出机制（若为股权融资）1.股权变更：在融资期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让其持有的本项目公司股权。如甲方拟转让其持有的本项目公司股权，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.退出机制：期满退出：在融资期限届满后，乙方有权按照本协议约定及相关法律法规规定，要求甲方回购其持有的本项目公司股权。甲方应按照乙方的要求，以合理的价格回购乙方持有的股权，回购价格为乙方原始投资金额加上按照约定的回报率计算的收益。提前退出：若出现以下情形之一，乙方有权提前要求退出本项目，并要求甲方回购其持有的本项目公司股权：甲方严重违反本协议约定，导致乙方的投资权益受到重大损害；本项目出现重大不利变化，无法实现预期的经济效益和社会效益，且甲方无法采取有效措施予以解决；法律法规规定的其他情形。甲方应在收到乙方提前退出通知后的[X]个工作日内，与乙方协商确定股权回购价格，并在协商确定价格后的[X]个工作日内完成股权回购手续，支付股权回购款。八、担保与抵押（如有）1.担保方式：[详细说明为本次融资提供担保的方式，如保证担保、抵押担保、质押担保等][以抵押担保为例]甲方以本项目的[抵押物名称，如土地使用权、建筑物等]为本次融资提供抵押担保，并与乙方签订抵押合同。抵押物应办理合法有效的抵押登记手续，确保乙方的抵押权合法有效。2.担保范围：担保范围包括本协议项下的融资金额、融资相关费用、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.抵押登记及相关手续办理：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，负责办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方保管。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如因甲方原因导致抵押物价值减少或灭失的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供相应的担保。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式使用融资款，或擅自改变资金用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照融资款金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付融资相关费用（如股权分红、借款利息、本金等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部融资款及相关费用，并按照融资款金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供融资款，每逾期一日，应按照未提供金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照融资款金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约方的保密义务违反行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另