简短买房协议书模板

简短买房协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房产建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。2.该房产附带车库/车位一个，面积为______平方米，编号为______。3.该房产内的装修及附属设施设备包括但不限于：（详细列举装修情况及附属设施设备，如墙面地面材质、门窗情况、厨房卫浴设施、照明设备、空调、热水器等）二、房屋价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施设备的全部价款，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。乙方于[具体付款日期1]前，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应于本协议签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在银行通知贷款未获批后的______日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，影响乙方正常取得该房产产权的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照该房产成交价格的______%向乙方支付违约金。3.甲方应在本协议签订后______日内，向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件，并协助乙方办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在交房前结清该房产的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并保证交房时该房产内的水、电、燃气等设施设备能够正常使用。5.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及附属设施设备，并保证交付时该房产及附属设施设备的现状与本协议约定一致，无损坏、缺失等情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房产及附属设施设备，并协助办理房产过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照该房产成交价格的______%向甲方支付违约金。3.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，按照国家法律法规的规定提供相关资料，并承担办理过户手续所需的乙方应承担的税费。4.乙方应在接收该房产后，按照法律法规及小区物业管理规定使用该房产及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.甲方应于[交房日期]前将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对该房产及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或补足。2.甲方交付该房产时，应向乙方提供该房产的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品，并协助乙方办理物业交接手续。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，该方应承担违约责任。2.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付该房产及附属设施设备，每逾期一日，应按照该房产成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照该房产成交价格的______%向乙方支付违约金。3.如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，除按照本协议第三条第（二）款第2项承担违约责任外，甲方还有权暂停办理房产过户手续及交付房产等相关事宜，直至乙方履行付款义务。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：____________