房产商解除合同协议书

房产商解除合同协议书甲方（房产商）：名称：[房产商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），就乙方购买甲方开发的位于[房产具体地址]的商品房事宜达成协议。现因[解除合同原因，详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下解除合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况乙方所购商品房位于[房产具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]，房屋层数为[总层数]，所在楼层为[所在楼层]。该商品房附带的相关设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等配套设施，具体以实际交付情况为准。2.购房价格及付款方式乙方购买该商品房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方已支付的款项情况如下：首付款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付时间为[首付款支付日期]。贷款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款银行及贷款合同编号为[贷款银行名称及合同编号]，贷款发放时间为[贷款发放日期]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权根据本协议的约定解除与乙方签订的《商品房买卖合同》。在乙方配合完成相关手续后，有权要求乙方支付因解除合同产生的相关费用（如有）。义务向乙方退还已收取的购房款本金及相应利息（如有）。具体退款方式及时间如下：首付款部分：在本协议生效之日起[X]个工作日内，甲方将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性退还至乙方指定的银行账户。退款账户信息如下：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[乙方姓名]。贷款部分：在乙方与贷款银行办理完贷款解除手续且甲方收到贷款银行出具的相关证明文件后的[X]个工作日内，甲方将乙方已偿还的贷款本金及利息（如有）对应的款项一次性退还至乙方指定的银行账户。协助乙方办理与该商品房相关的产权登记注销等手续。在本协议生效之日起[X]个工作日内，甲方负责向当地房地产产权登记管理部门提交相关申请文件，协助乙方办理产权登记注销手续，并承担因办理产权登记注销手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照法律法规及政策规定，处理与该商品房相关的其他事宜，确保乙方的合法权益得到保障。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的购房款本金及相应利息（如有）。有权要求甲方协助办理与该商品房相关的产权登记注销等手续。义务配合甲方办理合同解除的相关手续，包括但不限于签署解除合同的相关文件、提供身份证明文件及其他所需资料等。在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方提交与贷款银行办理贷款解除手续所需的全部文件及资料，并积极配合贷款银行完成贷款解除手续。如因乙方原因导致贷款解除手续未能按时办理完成，乙方应承担相应的责任及由此给甲方造成的损失。在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款凭证，并按照法律法规及政策规定，配合甲方处理与该商品房相关的其他事宜。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款本金及相应利息（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退款义务，同时按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方办理合同解除及相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因乙方违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为履行与乙方签订的《商品房买卖合同》而支出的各项费用、因乙方违约导致甲方无法及时将房屋另行销售而产生的损失等。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并赔偿对方因此支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等