村庄运营框架协议书

村庄运营框架协议书甲方：名称：[甲方村庄名称]地址：[甲方村庄详细地址]联系电话：[甲方联系电话]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司详细地址]联系电话：[乙方联系电话]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鉴于甲方拥有[村庄名称]（以下简称"村庄"）的运营资源及需求，乙方具备专业的村庄运营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就村庄运营事宜达成如下框架协议：一、标的物或服务具体描述（一）村庄现状及资源1.村庄位于[具体地理位置]，占地面积约[X]平方米，拥有丰富的自然景观资源，包括[列举自然景观，如山脉、河流、森林等]。2.村庄内现有居民[X]户，人口[X]人，具有独特的民俗文化和传统手工艺，如[列举民俗文化或传统手工艺，如剪纸、刺绣、陶艺等]。3.村庄拥有一定规模的闲置房屋及土地资源，可用于旅游开发、特色产业建设等，具体情况如下：闲置房屋建筑面积总计约[X]平方米，分布在村庄[具体区域]。闲置土地面积约[X]亩，位于村庄[具体位置]。（二）运营目标及服务内容1.乙方负责对村庄进行整体运营规划，充分挖掘村庄的自然、文化和产业资源优势，制定具有针对性和可操作性的运营方案，目标是将村庄打造成为具有吸引力的乡村旅游目的地和特色产业发展示范村。2.乙方将开展以下具体运营服务：旅游规划与开发：对村庄的旅游资源进行系统评估和整合，设计多样化的旅游线路，包括自然观光游、民俗文化体验游、特色农业采摘游等。规划建设旅游配套设施，如游客服务中心、停车场、观景台、休息亭等，提升游客的旅游体验。开发旅游产品，如特色纪念品、手工艺品、农产品加工品等，丰富旅游消费业态。文化挖掘与推广：深入挖掘村庄的民俗文化和传统手工艺，建立文化展示馆或工作室，展示和传承当地文化。组织开展民俗文化活动，如传统节日庆典、民俗表演、手工艺制作体验等，增强游客对村庄文化的认同感和参与感。通过线上线下相结合的方式，对村庄的文化和旅游资源进行宣传推广，提高村庄的知名度和美誉度。产业发展与培育：结合村庄实际情况，培育发展特色产业，如特色农业、农产品加工、乡村民宿、农村电商等，促进村民增收致富。为村民提供产业发展培训和指导，帮助村民掌握相关技术和经营管理知识，提高产业发展能力。协助村庄引进外部投资和合作项目，推动产业升级和可持续发展。村庄环境整治与提升：制定村庄环境整治方案，加强村庄环境卫生管理，定期进行垃圾清理、污水处理等，改善村庄生态环境。对村庄的道路、水电、通信等基础设施进行修缮和完善，提升村庄的基础设施水平。开展村庄绿化美化工作，种植花草树木，打造宜居宜游的乡村环境。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的村庄运营工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解村庄运营的进展情况、财务状况等相关信息。在乙方违反本协议约定或损害村庄利益时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供村庄的相关资料和信息，包括但不限于村庄规划、土地资源、房屋产权、民俗文化等，确保信息的真实性和完整性。协助乙方办理村庄运营过程中所需的相关手续和证件，如土地使用手续、项目审批手续等。组织村民配合乙方的运营工作，引导村民积极参与村庄发展，维护村庄的和谐稳定。按照本协议约定，为乙方的运营工作提供必要的支持和保障，包括但不限于场地使用、水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定，享有对村庄运营的规划、管理和实施权。根据运营需要，有权使用村庄的相关资源和设施。有权按照市场规则开展经营活动，获取相应的经济收益。在运营过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：按照本协议约定的运营目标和服务内容，制定详细的运营计划，并组织实施。投入必要的人力、物力和财力资源，确保村庄运营工作的顺利开展。遵守国家法律法规和相关政策规定，合法合规经营。保护村庄的自然环境、文化遗产和村民的合法权益，不得进行任何损害村庄利益的行为。定期向甲方汇报村庄运营情况，包括工作进展、财务状况、存在问题及解决方案等。接受甲方的监督和检查，根据甲方的意见和建议及时调整运营策略和方案。三、费用及支付方式（一）费用构成及标准1.乙方的运营服务费用由以下部分构成：基础运营费用：根据村庄运营的实际工作量和成本核算，基础运营费用为每年人民币[X]元，主要用于支付乙方运营团队的人员工资、办公费用、设备购置等日常运营开支。项目开发费用：乙方为村庄开展旅游规划与开发、产业发展与培育等项目所产生的费用，根据项目实际情况另行协商确定。项目开发费用包括项目策划、设计、建设、推广等环节的费用。收益分成：乙方在村庄运营过程中通过经营活动所获得的收益，按照一定比例与甲方进行分成。分成比例为乙方经营收益的[X]%，具体分成方式和时间根据实际经营情况另行约定。2.以上费用标准如有调整，双方应根据村庄运营的实际情况和市场变化进行协商，并签订补充协议予以明确。（二）支付方式1.基础运营费用按年度支付。甲方应在每年[具体支付时间]前，将当年的基础运营费用支付至乙方指定的银行账户。2.项目开发费用根据项目进度分期支付。在项目策划方案确定后，甲方向乙方支付项目开发费用的[X]%作为预付款；在项目设计方案完成并经甲方审核通过后，支付项目开发费用的[X]%；在项目建设完成并验收合格后，支付剩余的项目开发费用。3.收益分成根据乙方的经营收益情况进行结算。乙方应在每季度结束后的[X]个工作日内，向甲方提供本季度的经营收益报表，经双方核对确认后，按照约定的分成比例进行分成支付。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和信息，或未协助乙方办理相关手续和证件，导致乙方无法正常开展运营工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停运营工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。3.若甲方违反本协议约定，干预乙方的正常运营工作，或损害乙方的合法权益，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的运营目标和服务内容开展工作，或未达到预期的运营效果，乙方应采取补救措施进行整改。若整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定保护村庄的自然环境、文化遗产和村民的合法权益，导致村庄利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报运营情况，或提供虚假的经营收益报表，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方违反国家法律法规和相关政策规定，进行违法违规经营活动，导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效及期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[X]年，自[生效日期]起至[到期日期]止。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，或根据实际情况变更或解除本协议。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（四）通知条款双方在本协议履行过程中如有任何通知或文件送达需求，应以书面形式通过专人送达、邮寄或电子邮件等方式进行。送达地址以本协议首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。（五）协议份