办理房屋产权手续协议书

办理房屋产权手续协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为办理该房屋的产权手续，甲方委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[如框架结构等]。房屋所有权证号为[如有]，土地使用权证号为[如有]。房屋现状为[描述房屋当前状态，如是否已装修、是否有人居住等]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责办理该房屋产权手续的全部事宜，包括但不限于：协助甲方收集、整理办理产权手续所需的各类文件资料，如身份证、购房合同、完税凭证等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。代表甲方与相关政府部门、房地产登记机构等进行沟通、协调，提交申请文件，办理产权登记的各项手续，包括但不限于房屋产权初始登记、转移登记、变更登记等。跟踪办理进度，及时向甲方反馈办理情况，解答甲方关于产权手续办理过程中的疑问。协助甲方领取房屋产权证书，并在领取后及时交付给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋产权手续办理的进展情况，要求乙方及时提供相关信息和文件。对乙方办理产权手续的工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方交付办理完成的产权证书及相关文件资料。2.义务向乙方提供办理产权手续所需的真实、准确、完整的文件资料，并对资料的真实性、合法性负责。如因甲方提供的资料不实或不完整导致产权手续办理延误或无法办理，甲方应承担全部责任。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方办理产权手续，根据乙方的要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、到场确认等。在办理产权手续过程中，如遇政府部门或相关机构要求甲方提供额外的文件资料或办理其他手续，甲方应及时配合办理。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据办理产权手续的实际需要，要求甲方提供必要的文件资料和协助。2.义务遵守国家法律法规及房地产登记机构的相关规定，按照规范的程序和要求办理房屋产权手续。安排专业人员负责办理产权手续，确保办理工作的顺利进行。办理人员应具备相应的专业知识和经验，熟悉产权手续办理流程，并及时向甲方通报办理进展情况。对甲方提供的文件资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。如因乙方原因导致产权手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。在办理产权手续过程中，如遇政府部门或相关机构的政策调整、工作流程变化等不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的情况，导致办理工作延误或需要增加额外的工作量和费用，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取合理的应对措施。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为办理该房屋产权手续的全部费用，包括但不限于文件资料整理费、政府部门收费、乙方的服务费等，但不包括甲方应缴纳的契税、印花税等税费。2.支付方式本协议签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。在乙方完成房屋产权初始登记手续，并取得房屋产权登记受理凭证后的______个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。在乙方领取房屋产权证书，并交付给甲方后的______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在收到每笔款项后的______个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、办理期限1.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内开始办理房屋产权手续，并在______个工作日内完成全部办理工作，取得房屋产权证书并交付给甲方，但因政府部门原因或不可抗力因素导致办理工作延误的除外。2.如遇政府部门政策调整、工作流程变化等不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的情况，导致办理工作延误，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况与甲方协商确定新的办理期限。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停办理产权手续，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。如因甲方逾期支付导致办理工作延误或无法办理，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照本协议约定的期限完成房屋产权手续的办理工作，每逾期一日，应按照服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的全部服务费用，同时乙方应按照服务费用的______%向甲方支付赔偿金。如因乙方延误办理导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如因甲方提供的文件资料不实、不完整或未及时配合乙方办理相关手续，导致产权手续办理延误或无法办理，甲方应自行承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币______元（大写______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议