余姚小型仓库租赁协议书

余姚小型仓库租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有仓储需求，甲方愿意将其位于余姚的小型仓库出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就仓库租赁事宜达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方所提供的仓库位于余姚市[具体地址]，仓库面积为[X]平方米，仓库内部空间宽敞，通风良好，具备良好的仓储条件。2.仓库设施：仓库内配备有[列举仓库现有的设施设备，如照明设备、消防设备、货架等]，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管上述设施设备。如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。租金应根据市场行情及仓库实际情况，双方可协商进行调整，但应提前__个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务甲方应保证仓库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用仓库。甲方应按照本协议约定向乙方提供仓库及相关设施设备，并负责对仓库及设施设备进行定期维修保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用仓库及相关设施设备。在租赁期间，乙方有权对仓库进行合理的装修及改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将仓库恢复原状。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用仓库及相关设施设备，不得擅自改变仓库用途，不得损坏仓库及设施设备。如因乙方原因导致仓库及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。乙方应负责仓库内的安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保仓库安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将仓库清理干净，并将仓库及相关设施设备交还甲方。五、仓库的使用与维护1.使用规定乙方应按照仓库的设计用途使用仓库，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。乙方应合理安排仓库内货物的堆放，不得超载、超高、超宽堆放货物，确保货物堆放安全。乙方应保持仓库内整洁卫生，定期清理仓库，不得在仓库内丢弃垃圾或杂物。2.维护责任甲方负责仓库主体结构及公共设施设备的维修保养，确保其正常运行。乙方负责仓库内部设施设备及乙方自行添加的装修装饰部分的维修保养，如因乙方使用不当导致损坏，由乙方负责修复或赔偿。对于仓库出现的一般性故障或问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、保险1.甲方应自行购买仓库的财产保险，以保障仓库的财产安全。2.乙方应自行购买货物运输保险及货物存储保险，以保障乙方在仓库内存储货物的安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致货物损失的，由乙方自行承担责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供仓库或相关设施设备，或提供的仓库及设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定对仓库进行维修保养，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变仓库用途或损坏仓库及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的__%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致仓库无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后按时交还仓库，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过__日仍未交还仓库的，甲方有权自行收回仓库，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方在仓库内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的__%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订