租房损坏房屋协议书

租房损坏房屋协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋期间房屋损坏相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施及设备：甲方提供给乙方使用的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备名称，如家具（床、沙发、桌椅等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（马桶、热水器等）]。乙方应在租赁房屋交付时对上述附属设施及设备的数量、质量、完好程度等进行检查和确认，并在租赁期间妥善保管和使用。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及附属设施设备。如乙方续租，应在租赁期满前__日书面通知甲方；如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、房屋损坏的认定及处理1.乙方正常使用导致的磨损在租赁期间，乙方因正常使用房屋及其附属设施设备而导致的自然磨损或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的合理时间内（一般为[X]个工作日）安排维修或更换。若甲方未能在合理时间内进行维修或更换，乙方可自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。乙方应提供相关维修凭证及费用清单给甲方。2.乙方故意或重大过失导致的损坏若乙方因故意或重大过失造成房屋及其附属设施设备损坏，乙方应承担全部维修费用，并负责恢复原状。如乙方未能在合理时间内修复，甲方有权自行维修，维修费用从乙方交纳的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。乙方故意或重大过失导致的损坏给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。损失包括但不限于甲方因房屋损坏而遭受的租金损失、重新出租房屋的中介费损失、修复房屋期间的空置损失等。3.不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的损坏因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决。若因上述原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，甲方应根据实际情况予以考虑。4.其他原因导致的损坏除上述情况外，因其他原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，由责任方承担相应的维修费用及赔偿责任。四、维修责任及费用承担1.甲方的维修责任甲方应保证出租房屋及其附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护。对于乙方正常使用导致的磨损或因甲方原因造成的房屋损坏，甲方应承担维修责任，及时进行维修或更换。2.乙方的维修责任乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。在甲方维修期间，乙方应积极配合，提供必要的协助。对于乙方故意或重大过失导致的损坏，乙方应承担全部维修责任和费用。3.维修费用承担原则因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因正常使用导致的磨损或不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的维修费用，根据本协议相关规定分担。对于乙方自行委托第三方维修的费用，若符合本协议约定应由甲方承担的，甲方应按照实际发生的费用支付给乙方。五、乙方使用房屋的限制1.乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修或改变房屋结构。如需对房屋进行装修或增添附属设施设备，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增添附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状或根据双方协商处理。2.乙方不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转借、合租房屋。3.乙方应遵守小区物业管理规定，按时交纳物业费、水电费等相关费用。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、押金及租金支付1.押金乙方应在签订本协议之日向甲方交纳押金人民币______元整。租赁期满或本协议提前解除时，如乙方未损坏房屋及其附属设施设备，未拖欠租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方；如乙方存在损坏或欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。2.租金支付租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每月/每季度/[具体支付周期]的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金金额为每月人民币______元整，租赁期间内，如遇市场行情变化或政府政策调整等原因需要调整租金的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于乙方对房屋的装修投入损失、重新寻找租赁房屋的中介费损失、剩余租赁期限内的预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定擅自改变房屋用途、转租房屋、转借合租房屋或对房屋进行改建、扩建、装修、改变房屋结构等，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方还应负责恢复房屋原状，如无法恢复原状的，应按照市场评估价赔偿甲方相应损失。若乙方故意或重大过失损坏房屋及其附属设施设备，除承担维修费用和赔偿责任外，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或本协议提前解除时如期交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力