夫妻房产分配协议书

夫妻房产分配协议书甲方：__________________，性别：______，身份证号码：__________________，联系电话：__________________，地址：__________________乙方：__________________，性别：______，身份证号码：__________________，联系电话：__________________，地址：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方对夫妻共同房产的分配事宜，避免日后产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就夫妻房产分配事宜达成如下协议：一、房产基本情况及相关说明1.房产地址及具体描述位于______________________（房产详细地址）的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房产证号为：__________________。该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币______元，购买资金来源包括但不限于双方共同积蓄、银行贷款等。2.房产现状该房产目前处于______状态（如自住、出租等），由______方实际占有使用。房产内部装修及附属设施设备情况如下：装修情况：房屋整体装修风格为______，墙面采用______材料，地面为______材质，门窗为______材质等。附属设施设备：包含但不限于空调______台（品牌及型号）、冰箱______台（品牌及型号）、电视______台（品牌及型号）、洗衣机______台（品牌及型号）、热水器______台（品牌及型号）等，以及其他固定在房屋内的附属设施设备（如有）。二、房产分配方式及具体内容1.分配方式经双方协商一致，该房产归______方所有（以下简称"受让方"），受让方应向另一方（以下简称"出让方"）支付相应的房产补偿款。2.受让方权利与义务权利受让方有权依法取得该房产的所有权，包括但不限于对房产的占有、使用、收益和处分权。受让方有权要求出让方协助办理该房产的产权变更登记手续，将房产产权变更至受让方名下，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。义务受让方应按照本协议约定按时足额向出让方支付房产补偿款。受让方应承担该房产在产权变更登记手续办理完毕前可能产生的与房产相关的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等。3.出让方权利与义务权利出让方有权按照本协议约定获得受让方支付的房产补偿款。出让方有权要求受让方在办理房产产权变更登记手续过程中提供必要的协助和配合。义务出让方应积极配合受让方办理该房产的产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关证件、文件及签字等。出让方应在收到受让方支付的房产补偿款后，按照受让方要求及时腾空该房产，并将房产交付给受让方，同时保证交付时房产及附属设施设备保持完好状态（正常损耗除外）。三、房产补偿款支付方式及时间1.支付方式受让方应通过以下方式向出让方支付房产补偿款：银行转账：受让方应将房产补偿款支付至出让方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式（如有）：__________________（详细说明其他支付方式及相关约定）2.支付时间受让方应在本协议签订后的______日内，向出让方支付房产补偿款的______%，即人民币______元；在办理该房产产权变更登记手续完成后的______日内，向出让方支付剩余的房产补偿款，即人民币______元。四、房产产权变更登记手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权变更登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理，该方应承担由此给对方造成的一切损失。2.办理费用承担办理房产产权变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。其中，因房产产权变更登记产生的契税、印花税等税费，由______方承担；因办理产权变更登记手续而产生的登记费、手续费等行政事业性收费，由______方承担。如法律法规对费用承担另有规定的，按照规定执行。五、房产交付与腾空1.交付时间出让方应在收到受让方支付的首期房产补偿款后的______日内，将该房产交付给受让方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.腾空要求出让方应在房产交付前腾空该房产，将房产内的个人物品及其他不属于受让方应接收范围内的物品全部搬离。腾空后的房产应保持清洁、完好，不得损坏房屋结构及附属设施设备。对于出让方遗留的物品，受让方有权自行处置。六、房产相关债务及税费处理1.债务处理该房产在婚姻关系存续期间所产生的银行贷款、抵押债务等一切债务（如有），由______方负责偿还。如因一方未能按时偿还债务导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.税费处理对于该房产在本协议签订之前及签订之后因房产相关事宜产生的一切税费（包括但不限于房产税、土地使用税等），按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。如因一方未按时缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.受让方违约责任若受让方未按照本协议约定按时足额向出让方支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向出让方支付违约金。逾期超过______日的，出让方有权解除本协议，并要求受让方按照房产补偿款总额的______%支付违约金，同时受让方应将房产返还给出让方，出让方应将已收取的房产补偿款无息退还给受让方。受让方已对房产进行装修或改造的，出让方不予补偿，受让方应自行承担相关费用及损失。若受让方违反本协议约定，不配合办理房产产权变更登记手续或在办理过程中故意拖延、设置障碍等，导致无法按时完成产权变更登记手续的，受让方应承担由此给出让方造成的一切损失，并按照房产补偿款总额的______%向出让方支付违约金。2.出让方违约责任若出让方未按照本协议约定按时将房产交付给受让方或交付的房产不符合本协议约定的交付条件，每逾期一日，应按照房产补偿款总额的______%向受让方支付违约金。逾期超过______日的，受让方有权解除本协议，并要求出让方按照房产补偿款总额的______%支付违约金，同时出让方应将已收取的房产补偿款无息退还给受让方，并赔偿受让方因此遭受的全部损失。若出让方违反本协议约定，不配合办理房产产权变更登记手续或在办理过程中故意拖延、设置障碍等，导致无法按时完成产权变更登记手续的，出让方应承担由此给受让方造成的一切损失，并按照房产补偿款总额的______%向受让方支付违约金。若出让方未按照本协议约定腾空房产或在腾空房产过程中损坏房屋结构及附属设施设备的，出让方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照受损部分的市场价值向受让方支付赔偿金。同时，出让方应按照房产补偿款总额的______%向受让方支付违约金。八、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行期间