消防维保服务合同协议

消防维保服务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方对消防设施维护保养的需要，乙方具备提供消防维保服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供消防维保服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及具体服务内容1.服务标的物甲方所有或管理的位于____________________（详细地址）的建筑物及附属设施中的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统、气体灭火系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等。2.具体服务内容每月对消防设施进行全面巡查，检查设备的运行状况、外观完好情况等，并做好巡查记录。每季度对火灾自动报警系统进行功能测试，包括探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等设备的检测，确保系统正常运行。每季度对消防水系统进行检查，包括消防水池、水箱的水位，消防水泵的启动和运行情况，管网压力，消火栓和喷淋头的完好性等，对消防水系统进行维护保养，保证水质符合要求，阀门开启灵活，无漏水现象。每半年对气体灭火系统进行检查，包括灭火剂储存容器、启动装置、管道等的检查，确保系统处于正常备用状态。每半年对防排烟系统进行测试，检查风机的运行情况，风道的密封性，风口的开启和关闭情况等，保证系统在火灾时能正常发挥作用。每半年对消防应急照明和疏散指示系统进行检查和测试，确保灯具的完好性和指示功能正常，疏散通道畅通无阻。对消防设施出现的故障及时进行维修，确保设备在规定时间内恢复正常运行。维修所需的零部件由乙方提供，但费用包含在维保费用中（除因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏外）。配合甲方接受消防部门的检查和验收，提供必要的技术支持和资料。根据国家和地方有关消防法规、标准的变化，及时为甲方提供消防设施维护保养方面的咨询和建议。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供消防维保服务。有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行服务义务时，有权要求乙方限期整改或解除本协议。2.义务向乙方提供消防设施的相关资料，包括但不限于设计图纸、设备清单、运行记录等，协助乙方了解消防设施的基本情况。为乙方提供必要的工作条件，允许乙方进入服务区域进行维保工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维保费用。对乙方提出的关于消防设施维护保养的合理建议和要求予以配合和支持。不得擅自改变消防设施的用途、结构或进行其他可能影响消防设施正常运行的行为。如因甲方原因导致消防设施损坏或故障，由甲方承担相应责任，并负责承担维修费用（乙方可协助维修，费用由甲方另行支付）。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取维保费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方违反消防法规或本协议约定，可能影响消防设施正常运行或造成安全隐患的行为，有权提出书面意见并要求甲方整改。2.义务具备国家规定的从事消防维保服务的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。派遣具备专业知识和技能的人员为甲方提供消防维保服务，服务人员应遵守甲方的工作制度和安全规定。按照本协议约定的服务内容、标准和时间，认真履行消防维保服务义务，确保消防设施处于良好的运行状态。定期向甲方提交消防维保服务报告，内容包括消防设施的运行状况、维护保养工作情况、存在的问题及建议等。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和消防设施相关信息予以保密。在接到甲方关于消防设施故障的通知后，应及时响应并安排人员前往维修，一般故障应在[x]小时内到达现场，紧急故障应在[x]小时内到达现场（具体时间可根据实际情况约定）。负责维修因乙方维护保养不当导致的消防设施损坏，承担相应的维修费用，并采取措施防止类似问题再次发生。三、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。四、维保费用及支付方式1.维保费用本协议项下的消防维保服务费用为每年人民币______元（大写：______________________）。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度维保费用的[x]%作为预付款，即人民币______元（大写：______________________）；在服务期限每满[x]个月后的[x]个工作日内，甲方支付当季度维保费用的[x]，即人民币______元（大写：______________________）；协议期满后，如双方无异议，甲方在[x]个工作日内支付剩余的维保费用。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付导致的服务延误或其他损失，由甲方自行承担。若甲方擅自改变消防设施的用途、结构或进行其他可能影响消防设施正常运行的行为，导致乙方无法按照本协议约定履行服务义务或造成消防设施损坏的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间履行服务义务，每逾期一日，应按照本协议年度维保费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的未履行部分的费用，同时乙方应按照本协议年度维保费用的[x]%向甲方支付违约金。因乙方服务延误导致甲方遭受消防部门处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的服务质量不符合本协议约定，经甲方提出书面意见后，乙方未在规定时间内整改到位的，甲方有权扣除相应的维保费用，并要求乙方继续整改。若乙方多次出现服务质量问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的未履行部分的费用，同时乙方应按照本协议年度维保费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______________________）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效