回迁指标房协议书

回迁指标房协议书甲方（卖方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有回迁指标房相关权益，乙方愿意购买该回迁指标房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁指标房基本情况甲方所拥有的回迁指标房位于[具体回迁房项目名称]，该项目地址为[详细地址]。回迁指标房对应的具体房屋面积、户型等信息以回迁安置协议为准，但预计建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.回迁指标相关权益甲方转让给乙方的是该回迁指标房的购买权益，包括但不限于参与回迁房选房、签订回迁安置协议以及最终取得回迁房产权的权利。乙方有权依据本协议及后续与开发商签订的相关协议，享有该回迁指标房对应的所有权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。对回迁指标房相关信息有如实告知乙方的权利，但乙方明确表示无需告知的信息除外。2.义务保证所提供的回迁指标房相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方故意或重大过失导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与回迁指标房相关的一切手续，包括但不限于向开发商提供必要的文件、协助乙方与开发商签订回迁安置协议等。在办理过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。确保该回迁指标房不存在任何权利瑕疵，如被查封、抵押、存在其他纠纷等。如出现上述情况，导致乙方无法正常取得回迁房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供真实准确的回迁指标房信息、协助办理相关手续等。在符合相关规定及协议约定的前提下，享有该回迁指标房对应的所有权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。配合甲方办理与回迁指标房相关的手续，提供必要的文件和信息。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。遵守法律法规及回迁房项目的相关规定，如因乙方违反规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、价款及支付方式1.总价款乙方购买该回迁指标房的总价款为人民币[X]元（大写：______________________元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：______________________元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：______________________元整）。尾款：在甲方协助乙方与开发商签订回迁安置协议后，乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：______________________元整）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方回迁指标房相关信息或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得回迁房产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理相关手续或违反法律法规及回迁房项目的相关规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，