浦东房屋征用协议书

浦东房屋征用协议书甲方（征用方）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被征用方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需征用乙方位于浦东新区[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施（以下简称"标的物"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方被征用的房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋共有[X]层，所在层数为[具体层数]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]。2.附属设施情况房屋附属设施包括但不限于：附属用房：位于房屋[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，用途为[附属用房具体用途，如仓库、车库等]。庭院及附属物：房屋周边庭院面积为[X]平方米，庭院内有[树木品种及数量、花草情况、其他附属设施，如假山、水池等详细描述]。水电设施：房屋配备有独立的水电供应系统，电表编号为[电表号]，水表编号为[水表号]，供电电压为[X]伏，供水方式为[市政供水、自打井供水等具体方式]。其他设施：[如有其他特殊附属设施，如燃气管道、通讯线路等，在此详细说明]。二、征用补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿总额为人民币[X]元，具体补偿明细如下：房屋补偿款：根据[当地房屋评估机构名称]于[评估报告出具日期]出具的房屋评估报告（编号：[评估报告编号]），房屋评估单价为每平方米[X]元，房屋补偿款共计人民币[X]元。附属设施补偿款附属用房补偿款：按照评估单价每平方米[X]元，建筑面积[X]平方米，共计人民币[X]元。庭院及附属物补偿款：经双方协商及评估，庭院及附属物补偿款共计人民币[X]元。水电设施补偿款：电表补偿人民币[X]元，水表补偿人民币[X]元，水电设施迁移等相关费用共计人民币[X]元。其他设施补偿款：[分别列出各项其他设施的补偿金额及计算依据]。搬迁补助费：人民币[X]元，用于补助乙方因房屋征用而产生的搬迁费用，包括但不限于搬运家具、设备等费用。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，直至甲方为乙方提供安置房屋或双方约定的临时安置期限届满之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如房屋为商用）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估机构评估，乙方因房屋征用导致的停产停业损失补偿费为人民币[X]元。具体评估报告由[评估机构名称]于[评估报告出具日期]出具（编号：[评估报告编号]）。2.产权调换甲方为乙方提供位于浦东新区[安置房屋具体地址]的安置房屋作为产权调换。安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。安置房屋价格安置房屋按照[当地同类房屋市场价格或相关定价标准]进行定价，总价为人民币[X]元。乙方应向甲方支付的产权调换差价为人民币[X]元（若乙方应支付差价）或甲方应向乙方支付的差价金额为人民币[X]元（若甲方应支付差价）。差价计算方式为：货币补偿总额与安置房屋总价的差额。房屋交付时间甲方应于[预计交付日期]前将安置房屋交付乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付房屋。房屋质量及相关标准安置房屋应符合国家及地方现行的房屋建筑质量标准和相关规范要求，具备合法的产权证书。房屋交付时应达到以下条件：房屋主体结构质量经检测合格。水、电、气、通讯等配套设施齐全并能正常使用。小区内道路、绿化等公共设施已基本完成并达到交付使用条件。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属设施进行征用。在征用过程中，有权要求乙方提供与房屋及附属设施相关的资料和信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征用补偿款。按照本协议约定为乙方提供产权调换房屋，并确保房屋符合交付条件。协助乙方办理与房屋征用及补偿相关的手续，如产权注销、户口迁移等手续（如需）。在房屋征用过程中，负责处理与政府相关部门的沟通协调工作，确保征用工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的征用补偿。有权要求甲方按照协议约定的时间和标准支付补偿款及提供安置房屋。在腾空房屋前，有权继续正常使用房屋及附属设施，但应保持房屋及附属设施的完好状态。2.义务配合甲方进行房屋及附属设施的丈量、评估等工作，提供真实、准确的相关资料和信息。在本协议约定的腾空期限内，腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付甲方。腾空房屋时，应确保房屋内的物品已全部搬离，房屋结构及附属设施未被损坏。按照法律法规及相关政策规定，自行办理与房屋征用及补偿相关的手续，如税务申报、产权变更等手续（如需）。在临时安置期间，应遵守临时安置房屋的管理规定，爱护安置房屋及周边环境。四、腾空交付1.腾空期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付甲方。如乙方因特殊原因需要延长腾空期限，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。延长的腾空期限最长不超过[X]日。2.交付标准乙方交付的房屋应保持原有结构完整，无明显损坏，附属设施齐全且能正常使用。房屋内的水、电、气等应处于关闭状态，门窗、门锁等应完好无损。庭院及附属物应保持原状，无擅自拆除或损坏的情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付征用补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿款及违约金，同时甲方应按照本协议补偿总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间和标准为乙方提供产权调换房屋，每逾期一日，应按照安置房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的货币补偿方式进行补偿，同时甲方应按照本协议补偿总额的[X%]向乙方支付赔偿金。因甲方原因导致安置房屋不符合交付条件的，甲方应负责整改直至符合交付条件，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的腾空期限腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照本协议补偿总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款（如有），同时乙方应按照本协议补偿总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订