朋友合伙买厂房协议书

朋友合伙买厂房协议书甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方为朋友关系，经友好协商，决定共同出资购买厂房，以实现双方的投资合作目的。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资双方共同遵守。一、合作事项概述1.标的物：双方共同出资购买位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），厂房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地面积为[X]平方米。厂房现状为[详细描述厂房现有状况，如是否有租赁情况、内部装修情况等]。2.合作方式：甲乙双方按照本协议约定的出资比例共同出资购买该厂房，并按出资比例享有该厂房的相关权益，承担相应的义务。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该厂房的所有权、收益权及处分权等相关权益。有权对该厂房的经营管理、使用情况等进行监督。对涉及该厂房的重大事项，如出售、抵押、改造等，享有按出资比例的表决权。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。协助乙方办理与购买该厂房相关的手续，提供必要的文件和资料。负责该厂房购买过程中与卖方及相关部门的沟通协调工作，确保购买手续顺利进行。按照本协议约定的方式和时间与乙方共同管理和使用该厂房，不得擅自改变厂房的用途或进行有损乙方利益的行为。乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该厂房的所有权、收益权及处分权等相关权益。有权对该厂房的经营管理、使用情况等进行监督。对涉及该厂房的重大事项，如出售、抵押、改造等，享有按出资比例的表决权。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。协助甲方办理与购买该厂房相关的手续，提供必要的文件和资料。参与该厂房购买过程中与卖方及相关部门的沟通协调工作，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的方式和时间与甲方共同管理和使用该厂房，不得擅自改变厂房的用途或进行有损甲方利益的行为。三、出资方式及时间1.出资方式：甲乙双方均以货币形式出资。2.出资时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将出资额人民币[X]元足额支付至双方共同指定的银行账户。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将出资额人民币[X]元足额支付至双方共同指定的银行账户。四、产权登记及费用承担1.产权登记：双方共同购买的该厂房，产权登记在甲乙双方名下，登记方式为按份共有，双方各自的份额按照本协议约定的出资比例确定。2.费用承担购买该厂房所需的购房款、契税、印花税、登记费等相关税费及费用，由甲乙双方按照出资比例分担。因办理产权登记及相关手续产生的其他费用，按照法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。五、厂房的使用与管理1.使用方式：双方同意该厂房主要用于[约定的使用用途]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变厂房的使用用途。2.管理方式双方共同协商制定该厂房的经营管理方案，明确双方在厂房经营管理中的职责和分工。设立专门的管理账户，用于该厂房的日常经营费用支出及收益分配等。管理账户由双方共同监管，任何一方使用账户资金时，应按照双方共同协商确定的审批流程进行操作。定期对该厂房的经营状况进行核算和审计，确保账目清晰、透明。双方有权查阅相关财务资料，了解厂房的经营情况。六、收益分配与亏损承担1.收益分配该厂房产生的收益，包括但不限于租金收入、厂房增值收益等，在扣除相关税费、经营管理费用等成本后，按照甲乙双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体分配时间]，双方应在分配时间前对该厂房的收益情况进行核算和确认。经双方确认后，按照出资比例将收益分配至双方各自的银行账户。2.亏损承担若因该厂房产生亏损，包括但不限于经营亏损、债务承担等，由甲乙双方按照出资比例共同承担。当出现亏损需要承担时，双方应及时按照出资比例补足相应的资金，以确保该厂房的正常经营和相关债务的清偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总出资额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总出资额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变厂房的使用用途或进行有损对方利益的行为，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本