消防保养合同协议模板

消防保养合同协议模板甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[消防设施具体名称及场所]，为确保该消防设施的正常运行，保障人员生命财产安全，甲方委托乙方对其消防设施进行保养服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行消防保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.消防设施范围乙方负责对甲方位于[详细地址]的以下消防设施进行保养：火灾自动报警系统：包括但不限于探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制器等设备，确保其能够准确探测火灾并及时发出报警信号，实现消防设备的联动控制。消防水系统：涵盖消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、消防管网、消火栓、喷淋头、消防水带、水枪等，保证消防用水的充足供应和正常压力，确保在火灾发生时能够有效灭火。气体灭火系统：如七氟丙烷灭火系统、二氧化碳灭火系统等，包括灭火剂储存容器、启动装置、管道、喷嘴等，使其处于良好的备用状态，随时能够可靠启动灭火。防排烟系统：包含风机、风道、防火阀、排烟阀、送风口、排烟口等设备，保障在火灾时能够及时有效地排出烟雾，为人员疏散和灭火救援创造有利条件。消防应急照明和疏散指示系统：包括应急灯具、疏散指示标志等，确保在火灾等紧急情况下为人员提供必要的照明和疏散引导。2.保养服务内容定期巡检：乙方安排专业技术人员按照规定的时间间隔对消防设施进行全面巡检，检查设备的运行状况、外观完整性、连接部件的紧固情况等，并做好详细记录。设备维护：对巡检中发现的问题及时进行维护处理，如清洁设备表面、更换损坏的零部件、调整设备参数等，确保设备始终处于良好的运行状态。功能测试：定期对各类消防设施进行功能测试，如火灾报警系统的报警功能测试、消防水系统的水压测试、气体灭火系统的模拟喷气试验、防排烟系统的风机启停及风量测试、消防应急照明和疏散指示系统的应急点亮测试等，确保其功能正常。故障排除：当消防设施出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行排查和修复，确保设备尽快恢复正常运行。对于因设备老化、损坏严重等原因导致无法及时修复的情况，乙方应采取有效的临时应急措施，并尽快安排更换新设备。资料管理：乙方负责建立消防设施保养档案，记录每次巡检、维护、测试及故障处理的情况，包括时间、内容、结果等信息，并定期向甲方提供保养报告，以便甲方了解消防设施的运行状况。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的消防保养服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行保养义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务向乙方提供消防设施的相关资料，包括但不限于设备清单、图纸、操作手册等，以便乙方全面了解消防设施的情况，开展保养工作。为乙方的保养工作提供必要的协助和便利条件，如安排专人配合乙方进入保养现场、提供水电等基本保障等。按照本协议约定及时支付保养费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取消防保养服务费用。在开展保养工作过程中，如发现消防设施存在重大安全隐患或甲方存在违反消防安全规定的行为，有权要求甲方立即整改，并及时采取相应的安全措施。2.义务乙方应具备相应的消防设施维护保养资质和专业技术人员，确保保养工作的质量和安全。乙方的工作人员应遵守国家法律法规和行业规范，具备良好的职业道德和专业技能。严格按照本协议约定的服务内容、标准和要求，按时、保质、保量地完成消防设施的保养工作，确保消防设施始终处于正常运行状态。定期对保养人员进行培训和考核，不断提高其业务水平和服务质量。乙方在保养过程中因自身原因造成消防设施损坏或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。保守甲方的商业秘密和消防安全相关信息，不得向任何第三方泄露。三、费用及支付方式（一）费用1.本协议消防保养服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为完成本协议约定的保养服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备材料费用、差旅费、管理费、税费等。2.如因甲方增加消防设施或变更保养服务内容等原因导致保养工作量增加的，双方应另行协商调整保养费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付首年保养费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成首年保养服务并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的保养费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.次年及以后年度的保养费用支付方式，参照上述首年支付方式执行，甲方应在每年保养服务开始前的[x]个工作日内支付当年保养费用。（三）发票乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税专用发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停保养服务，并要求甲方支付已完成保养服务对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停服务而导致的任何责任。2.若甲方擅自变更或终止本协议，导致乙方无法继续履行保养义务的，甲方应按照本协议未履行部分对应保养费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、内容、标准和要求完成消防保养服务工作，每逾期一日，应按照当年保养费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的保养费用，同时乙方应按照当年保养费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的保养服务不符合本协议约定的质量标准，经甲方提出整改要求后，乙方未在规定时间内整改到位或整改后仍不符合标准的，乙方应负责免费重新进行保养服务，直至达到质量标准为止，并按照当年保养费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方保养服务质量问题导致消防设施在火灾发生时无法正常发挥作用，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更或终止本协议，乙方应按照本协议未履行部分对应保养费用的[x]%向甲方支付违约金，并返还已收取的未履行部分的保养费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策变化等原因产生的问题，如无法协商一致，可根据实际情况变更或解除本协议。3.若一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方。经双方协商一致解除协议的，按照本协议已履行部分的实际情况进行结算，多退少补。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需续签或终止协议，双方应在协议期满前[x]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双