公证房产转让协议书

公证房产转让协议书合同编号：[合同编号具体内容]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房产的建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：该房产用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方反悔不购买该房产，定金不予退还；如甲方反悔不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款支付：乙方应在签订本协议后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付剩余购房款。尾款支付：在该房产办理完过户手续且乙方取得新的房产证后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照法律规定和本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权进行转让，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房产的相关产权证明文件、购房合同、发票等资料，并协助乙方办理房产过户手续。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自对房产进行拆除、改建、损坏等行为。如因甲方原因导致房产价值减少或影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与房产转让相关的其他手续，如缴纳税费、办理物业交接等，并提供必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关资料，并协助办理房产过户手续。在支付全部购房款并办理完房产过户手续后，依法取得该房产的所有权。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，有权对该房产的现状进行了解和查看，但不得影响甲方对房产的正常使用和管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在接收该房产后，按照国家法律法规和当地物业管理规定，承担该房产的物业管理费用及其他相关费用。对甲方提供的房产相关资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房产过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规和当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.在办理房产过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.房产过户手续办理完毕后，甲方应及时将该房产的钥匙及相关物品交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。物业交接手续办理完毕后，乙方即正式取得该房产的全部权益。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方提供房产相关资料或协助办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自对房产进行拆除、改建、损坏等行为，导致房产价值减少或影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。如乙方提供虚假资料或不配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定接收该房产或未按照约定承担物业管理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________