租赁厂房互换协议书

租赁厂房互换协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方各自拥有一处厂房，并希望通过互换的方式满足自身生产经营需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就厂房互换事宜达成如下协议：一、互换标的物及服务具体描述（一）甲方厂房1.位置：位于[甲方厂房具体地址]2.面积：建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米3.结构：[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]4.配套设施：厂房内配备有[列举主要生产设备或设施，如行车、流水线等]电力供应：具备[X]千瓦的用电容量，供电方式为[供电类型，如工业用电直供等]消防设施：安装有[消防设施具体情况，如消火栓系统、自动喷水灭火系统等]，并通过相关消防验收排水系统：完善的排水管网，能够满足正常生产排水需求5.用途：该厂房主要用于[甲方厂房实际用途，如生产加工某类产品等]（二）乙方厂房1.位置：位于[乙方厂房具体地址]2.面积：建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米3.结构：[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]4.配套设施：厂房内配备有[列举主要生产设备或设施，如行车、流水线等]电力供应：具备[X]千瓦的用电容量，供电方式为[供电类型，如工业用电直供等]消防设施：安装有[消防设施具体情况，如消火栓系统、自动喷水灭火系统等]，并通过相关消防验收排水系统：完善的排水管网，能够满足正常生产排水需求5.用途：该厂房主要用于[乙方厂房实际用途，如生产加工某类产品等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方互换的厂房。在互换期限内，有权对厂房内属于甲方的设备、设施等进行合理使用和维护，但不得损害乙方利益。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向乙方交付互换的厂房，并保证厂房及其附属设施处于正常可使用状态。负责缴纳互换前甲方厂房应缴纳的各项税费及相关费用，如土地使用税、房产税等（法律法规另有规定的除外）。在互换期限内，对厂房及其附属设施进行必要的维护和保养，确保乙方能够正常使用，因甲方原因导致厂房损坏的，应及时修复或承担相应赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自改变厂房的结构、用途或进行转租等行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方互换的厂房。在互换期限内，有权对厂房内属于乙方的设备、设施等进行合理使用和维护，但不得损害甲方利益。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方交付互换的厂房，并保证厂房及其附属设施处于正常可使用状态。负责缴纳互换前乙方厂房应缴纳的各项税费及相关费用，如土地使用税、房产税等（法律法规另有规定的除外）。在互换期限内，对厂房及其附属设施进行必要的维护和保养，确保甲方能够正常使用，因乙方原因导致厂房损坏的，应及时修复或承担相应赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的结构、用途或进行转租等行为。三、互换期限（一）本协议互换期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）互换期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、租金及支付方式（一）由于双方采取厂房互换方式，不存在租金支付问题。但如一方因使用对方厂房而产生额外费用（如水电费、物业费等），则由实际使用方按照相关规定或约定向相关部门或单位缴纳。五、厂房交付与接收（一）甲方应在本协议生效后[交付期限]内，将互换的厂房及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。（二）乙方应在收到甲方交付的厂房及附属设施后[接收确认期限]内进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[处理期限]内进行修复或采取其他补救措施，直至达到交付标准。六、厂房维修与保养（一）互换期间，甲乙双方应各自负责其互换厂房及附属设施的维修与保养，但因对方原因造成的损坏除外。（二）对于涉及厂房主体结构、消防设施、电力设施等重大维修项目，如需动用维修资金或进行改造，应经对方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。维修费用由责任方承担。七、违约责任（一）若甲方未按照本协议约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合约定条件，应按照互换厂房价值的[违约比例]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）若乙方未按照本协议约定向甲方交付厂房或交付的厂房不符合约定条件，应按照互换厂房价值的[违约比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。（三）互换期限内，若一方擅自改变厂房结构、用途或进行转租等行为，对方有权解除本协议，并要求违约方按照互换厂房价值的[违约比例]支付违约金，同时违约方应恢复厂房原状或承担恢复原状所需费用。（四）若一方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致对方无法正常使用厂房，应承担因此给对方造成的损失，并按照互换厂房租金标准的[违约比例]向对方支付违约金。（五）若一方未按照本协议约定缴纳应由其承担的税费及相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[逾期比例]向对方支付滞纳金；逾期超过[逾期期限]日的，对方有权代为缴纳，并从违约方应支付给对方的款项中扣除，同时违约方应按照未缴纳金额的[违约比例]向对方支付违约金。八、争议解决（一）本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）