住房买卖合同协议书

住房买卖合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]（以下简称“该住房”）的房产，乙方有意购买该住房，经双方友好协商，达成如下协议：一、住房基本信息1.该住房建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该住房附带车库/车位信息：[具体描述，如有]。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该住房成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。-首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币______元整（大写：______元整）。-贷款：如乙方需要通过银行贷款支付剩余房款，乙方应在签订本协议后[规定时间]内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额将直接支付给甲方；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[具体日期]前，以现金或转账方式补足剩余购房款。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款或达到双方约定的付款条件后[具体日期]内，将该住房及相关附属设施完整交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.交付前，该住房产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户及税费承担1.双方应在本协议生效后[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。2.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合，确保过户手续顺利进行。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或提供相关协助，每逾期一日，应按照购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方所支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该住房。3.如因一方原因导致房屋产权过户手续无法在约定时间内办理完成，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________