车间分租协议书

车间分租协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的车间（以下简称"该车间"），乙方有意承租该车间的部分区域用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车间分租事宜达成如下协议：一、分租标的物具体描述1.分租车间位置乙方所承租的车间位于甲方车间内的[具体位置，如某区某排某号区域]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该区域为独立可使用空间，具备独立的出入口，与车间其他区域相对独立。2.车间现状甲方保证该分租车间交付时的现状为[详细描述交付时的状态，如地面已平整、墙面无明显裂缝、照明设施完好等]，乙方在签订本协议前已对该车间现状进行了充分了解，并认可其现状。3.配套设施甲方提供给乙方使用的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如动力电接入设备、上下水管道、通风设备等]，乙方应合理使用配套设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修或承担相应维修费用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租车间。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元/平方米，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但双方另有约定除外。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还分租车间后的[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用分租车间的情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对分租车间拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用分租车间。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付分租车间及配套设施，并保证其符合使用要求。负责对分租车间的主体结构及公共设施进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将分租车间另行出租给第三方或对分租车间进行影响乙方正常使用的改造。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用分租车间及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的用途使用分租车间，不得擅自改变分租车间的用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。合理使用分租车间及配套设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责分租车间内的安全保卫工作，做好防火、防盗等安全防范措施，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将分租车间转租给第三方。在租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照甲方要求及时交还分租车间及配套设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付分租车间或配套设施不符合使用要求，致使乙方不能正常使用分租车间的，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；如逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、押金或擅自改变分租车间用途、转租分租车间等，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，